中新網1月25日電 據《新京報》報道，24日，北京市國土局官員透露，2006年北京土地供應計劃將于一季度出臺，總體的土地供應在6000—7000公頃之間，其中住宅用地應為1590公頃。此外，在土地供應過程中還將有新的變化，主要是土地供應將向郊區基礎設施和經濟適用房傾斜，并將通過控制土地供應節奏，把開發商手中的存量土地擠壓出來。
供地將向經濟適用房等傾斜
據悉，2006年京城土地出讓計劃為6000—7000公頃，土地供應將向郊區基礎設施和經濟適用房傾斜。其中，住宅用地為1590公頃。
去年，已經通過預審的土地項目達到1225個，通過審核的土地面積達到15700左右公頃，其中部分土地已經在2005年進入市場，還有一部分則在2006年進入土地市場。2005年北京土地供應計劃中，住宅用地的供應計劃為1700公頃，其中實際只供應了900多公頃。
此外，2004年通過“8·31”土地大限的可繼續協議出讓的項目共288個，土地面積2300多公頃，其中去年已經開始進行開發并入市的土地面積達到1300多公頃。按正常的話，今年將有其剩下的1000多公頃進入市場。
開發商稱控制供地節奏會帶動房價上漲
“相關部門還將通過控制土地供應節奏，把目前開發商手中已握有的土地擠壓出來。”該官員表示，通過保持穩健的持續有效的土地市場供應，以實現房地產產品的保值和增值。
中原地產華北區域總經理李文杰認為，京城存量土地市場非常大，但是如何促使這些土地進入市場需要一個相關切實可行的政策引導，如果要通過控制土地供應節奏來促使這些存量土地進入市場難度較大。“如何把握土地供應節奏，如果把握不好，勢必會帶來土地出讓階段性短缺，導致土地供應成本增加，進一步帶動房價上漲。”
萬年花城副總經理黃璽慶表示，目前京城多數開發商還處于土地缺乏的狀態，通過控制土地供應節奏來達到擠壓開發商手中已有的土地很難達到效果。(張學冬)
