中新網1月24日電 據《中國經濟時報》報道，日前召開的“首屆中國房地產慈善論壇”上，唯一一位被中華慈善總會以嘉賓身份從北京以外的地區邀請前來演講的房地產商李新道表示，“我認為需要救濟的人還有很多，所以我們要發起更多的慈善活動。”
慈善水平不高
李新道不認為講究誠信和照章納稅就算一個好企業，他認為好企業應該做除此之外所有事情，最重要的一點是，企業是社會的財富，因此必須把掙到的錢重新投入到社會，拉近富有和貧窮的距離。
不過，在李新道前后發言的開發商和一部份專家則有著與之完全不同的態度。
北京一位開發商說，現在社會對房地產企業有些不太公正的說法，更多是反映房地產企業的不慈善，而在他看來，房地產企業事實上可能是中國所有企業中最慈善的企業。比如，在中國，本不該由企業來做的“門前三包”以及一系列城市公用設施都有開發商的參與身影，在這同時，他們還會主動設立一些用于教育和環保的基金，里面也有許多開發商參與，他呼吁不要把慈善簡單理解成是捐錢或者捐物，那樣會是片面的。
也有一些專家認為，由于信息不對稱和媒體的非理性炒作及誤導，使社會評價對于開發商產生不公正印象。
但這馬上招來了評論家的批評。北京大學企業管理學院院長閻雨說，媒體只有客觀公正的角度，沒有責任和義務為任何一個行業或產業的個別人服務，只可能會由于某些綜合性因素使信息披露出現誤差，但主觀上不存在誤導意識。
市場研究學者章林曉則批評說，在目前，中國的許多房地產企業連最基本的企業社會責任層次也難以盡到，甚至對法律責任也不予履行。在這種情況下，房地產慈善做得很不理想。
事實上，慈善事業本身就處于一種不理想境地，房地產企業慈善則更加不理想。中華慈善總會發布的調查報告稱，中國開發商對企業社會責任的意識和理念及參與活動的廣度均存在較大不足，在調查的1000家企業中，只有不到一成企業有意愿長期進行社會責任實踐和發展規劃。章林曉認為，《福布斯》的中國富豪榜里，房地產是中國產生富豪最多的行業，連續幾年排名前100位的富豪中，從事房地產開發的富豪高達50%以上，“內地富豪的捐贈卻不到15%。”章說。
慈善是一種責任
美籍華人凌志和現在供職于世界宣明會，這是成立于1950年的一家跨國性慈善機構。
凌志和說，自從來到中國，他們與許多國內外企業都有過接觸和良好合作，但是說實話，他們沒有與任何一家地產企業有過合作，連接觸都沒有，在國內一些商學會等中間機構和組織里面，盡管企業家云集，也沒有見到過地產企業的身影。
現在，中國的房地產企業仍處于一種為了發展而四處找錢的階段，偶有慈善行動，也有很濃的商業色彩。凌志和說，企業是社會公民，要做個好公司，就要幫助和回報社會。
那么，企業是否應該做慈善事業？
“慈善事業并非可做不可做。”北京大學企業管理學院院長閻雨說，這是全社會的責任，慈善是調和社會矛盾、營造公平環境、優化資源配置、創建和諧社會的必要手段房地產企業自然是義不容辭。他說，房地產是高利潤行業，實際平均利潤在20%以上，這一利潤率相對其他行業企業簡直可以說是暴利。這些利潤一部分是企業創造的，還有一部分是相應的社會組成部分創造的，因此房地產企業拿出相應比例的利潤作慈善事業是理所當然的。
同時，地產企業有70%以上的資金直接或間接來源于銀行，銀行的錢大部分(約14萬億元)又來自居民的投資。公眾是冒著巨大風險在支持房地產開發。因此房地產企業的風險實際還在社會，其為社會做些慈善事情是合情合理的。
另外，房地產企業占有的資源是最為寶貴的不可再生的土地資源，占有公共資源，就有為公共服務的義務。
章林曉顯然也很支持這一點，不久前，有房地產商承認土地尋租讓地產行業獲得暴利。章認為，獲得了暴利的地產商只有通過慈善的形式，將通過不正當的手段獲得的暴利回饋社會，回饋民眾，這樣他們才能獲得心靈深處的安寧。(章劍鋒)
