中新網12月16日電 據《廣州日報》報道，近日，廣州市發布了2005年十區新建商品住宅供求關系數據。從數據看，1~10月的總體供應量少于同期的需求量。這表明，今年廣州住宅的供求關系出現了緊張局面，導致1~10月交易均價也在不斷上升。可見，如果政府想樓價繼續保持平穩，增加土地供應量(包括一手土地和存量土地)，以及加大批出預售量都是刻不容緩的。
今年：每月缺口達18.9萬平方米
從2005年1~10月全市十區新建商品住宅供求關系數據看，平均每月批準預售面積為53.192萬平方米，平均每月交易登記面積72.125萬平方米。盡管之前也許還有部分存量面積可供消化，但毫無疑問的是，供求關系已開始緊張，從而導致了房價的上升。10月的交易均價達到5527元/平方米，比年初已經上升了一成多。
不過，廣州市國土房管局有關負責人表示，今年廣州市國土房管局已經加大了經營性土地的供應力度，以招拍掛形式共出讓經營性土地17宗，合計378774平方米，建筑面積1429238平方米，是去年同期的3.89倍，預計其中的住宅項目會在明年推出市場。而番禺、花都、白云、蘿崗和南沙將成為明年主要的土地供應地，所以，廣州未來土地供應一定是充足的。
明年：大量住宅可望推出
在廣州市國土房管局最近發布的一份2005年《建設用地批準書》登記表中，約有用地面積達10萬平方米的商品房住宅被批準開工。這些住宅地塊預計將在2006年底到2007年年中陸續推出。而加上11月初批準動工的用地面積達38萬平方米的住宅項目，最近批準動工的住宅項目占地面積就達到48萬平方米。
在《建設用地批準書》中比較值得關注的是天倫控股有限公司、廣州國寧實業發展有限公司和廣州市園林房地產開發公司，分別在天河、海珠和越秀的3塊占地過萬平方米的住宅地塊。(陳白帆）
