日前，建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》指出，近年來，一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或商品房開發(fā)等問題。為此，建設(shè)部門要求自8月14日起,一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。(《海峽都市報(bào)》8月22日)
面對(duì)飛速上漲的房價(jià)，廣大消費(fèi)者要么望房興嘆，要么無奈地步入“房奴”隊(duì)伍。但與此同時(shí)，一些權(quán)力部門卻繞開市場(chǎng)，以集資合作建房的方式，花遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的價(jià)格，擁有了自己的住房。不同的住房境況必然帶來不同的社會(huì)感受。誠如專家所言，建設(shè)部門叫停權(quán)力部門集資建房，把這些權(quán)力部門的住房納入市場(chǎng)化運(yùn)作中，就是促使相關(guān)單位與房市感同身受，從而切實(shí)落實(shí)住房保障制度。
建設(shè)部叫停權(quán)力部門集資建房，在社會(huì)公平與市場(chǎng)公平、反對(duì)福利腐敗與權(quán)力尋租的需求上，體現(xiàn)了正確的向度。由于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)本身存在的諸多積弊，叫停集資建房，未必能立即使房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于健康理性，但剔除了權(quán)力自肥后，再談市場(chǎng)理性就容易多了。
顯而易見，對(duì)那些權(quán)力部門來說，他們搞集資建房，也是要通過諸如征地、拆遷以及種種審批程序來最終實(shí)現(xiàn)的。然而，在現(xiàn)實(shí)中，許多權(quán)力部門卻能夠一路綠燈，以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)條件下的成本進(jìn)行運(yùn)作。比如，許多權(quán)力部門，購買土地的價(jià)格比開發(fā)商要低得多；從相關(guān)企業(yè)那里購買原材料的價(jià)格，也比市場(chǎng)價(jià)低得多；甚至，他們支付的各類稅費(fèi)，也比開發(fā)商低得多。
所謂無利不起早，這些權(quán)力部門要想從市場(chǎng)中獲得低價(jià)的商品，要想從其他單位部門得到優(yōu)惠的待遇，它們就必然要有所付出與回報(bào)，回報(bào)的當(dāng)然是手中的權(quán)力。公權(quán)力被這些權(quán)力部門拿來為自己謀私利，這樣的行為，只能不斷滋生出權(quán)力尋租以及其他類型的腐敗行為來。比如，不久前，媒體就報(bào)道了重慶市梁平縣交警，利用攔路罰款的錢集資修建豪華別墅的事件。
利用權(quán)力獲得低價(jià)的土地、免除種種稅費(fèi)，其實(shí)是將成本轉(zhuǎn)嫁給社會(huì)，讓其他消費(fèi)者來埋單。也就是說，權(quán)力部門在集資建房過程中，其權(quán)力部門化、部門利益化的行為，不但容易滋生腐敗，本身也違背市場(chǎng)公平。而且，這樣不合理、不公平的福利房，既容易在權(quán)力部門內(nèi)部形成相互攀比的現(xiàn)象，更容易帶給其他社會(huì)群體強(qiáng)烈的被剝奪感。
此次建設(shè)部叫停黨政機(jī)關(guān)集資合作建房，就是革除利用特權(quán)支配社會(huì)資源的弊端，還原房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平與公正。在一個(gè)健康的市場(chǎng)環(huán)境下，必須剔除權(quán)力對(duì)社會(huì)資源的強(qiáng)占與濫用，在權(quán)利公平的背景下，再去訴求市場(chǎng)的理性。只有剔除了權(quán)力尋租，政府一次次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，才不會(huì)陷入到與“影子”的博弈之中。
(來源：中國青年報(bào) 作者：單士兵)
