.gif){kind=spacer}
繽紛澳門：建筑地產業--澳門經濟的寒暑表
中新社北京十一月十六日電 繽紛澳門：建筑地產業--澳門經濟的寒暑表
中新社記者 盤歸
 澳門從二十年代以來多次大規模填海造地，使土地總面積擴大近一倍，許多高層樓宇都建在填海區。 |
澳門地窄人稠，建筑地產業卻十分發達。數十年來建筑地產業的起起落落，幾乎成為澳門經濟的寒暑表。 如今，澳門經濟正在低谷徘徊，這也在房地產業的蕭條上得以印證。街頭巷尾眾多的樓盤銷售處少人問津，生意清淡；很多竣工的新居，整棟樓只有一兩戶有了主人。據有關專家估計，目前樓宇價格已經從九十年代初的高峰水平平均下跌五成以上，積壓的資金可能高達近千億元，僅大量空置的樓盤就可以再容納二十余萬人口，相當于澳門現有人口的一半左右。澳門建筑地產業過去多年發展緩慢，直到七十年代后期，隨著內地實行改革開放政策，外資紛紛流入澳門市場，外來人口也不斷增加，不僅刺激了澳門整體經濟的發展，而且推動建筑地產業 |
迅速崛起，一躍成為澳門經濟的四大支柱之一。如今，城市街頭林立的高樓大廈，多樣的建筑風格，正是澳門房地產業曾經輝煌的標志。
然而好景不常，到了八十年代初，受到西方經濟淡風勁吹，銀行利息高企以及香港房地產業不景氣等影響，澳門建筑地產業開始從高峰滑落，并在一九八四年陷入低潮。
| 八十年代末到九十年代初，澳門建筑地產業再度進入興盛時期。大量外資以及來自珠江三角洲一帶的資金涌入澳門，加之當地人的收入在這一時期明顯提高，不少市民由于存款利率下調也希望置業保值，以致于對住宅需求大幅增加，使得建筑地產業呈現一派欣欣向榮的景象。與此同時，臺灣、日本、韓國、新加坡等地的資金也紛紛入市，活躍了澳門樓宇炒賣市場，樓價急速飚升。 盛極而衰，物極必反。澳門經濟在經歷了八十年代到九十年代初的較快發展之后，逐漸放緩了腳步，加上東南亞金融危機的沖擊，至今仍形勢嚴峻。建筑地產業也成為澳門經濟的“重災區”。其曾經的繁榮也在一定程度上導致了盲目發展和泡沫生成。由于缺乏外來資金繼續流入承接市場，空置的樓宇也已經到了積水難消的地步，從九十年代中期開始，澳門建筑地產業由“熱”變“冷”，滑入了谷底。 目前，未來澳門特區政府已經在考慮解決建筑地產業供過于求的矛盾。當地學者普遍認同的一個措施就是有計劃、分階段地引進外地人口來澳門置業或定居，并吸引外地的公司企業來澳門設置后勤或分支機構，以消化一定的樓宇。（完） |
 由建筑與房地產兩大行業組成的建置業，是澳門經濟四大支柱產業之一。濱海地區的房地產業曾較興旺，九十年代后期市道趨向淡靜。 |
最近更新日期：1999年11月17日
©
1999,中國新聞社版權所有，轉載稿件務經授權