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　　核心提示：廣珠輕軌與太澳高速(太原-澳門)廣珠西線二期工程是兩大國家重點工程，同時也是2010年亞運會的配套工程，自牛年春節后，卻在順德境內遇到了意想不到的房屋拆遷困難。

　　昨日，順德區有關部門向記者展示了一份有32戶戶名的“釘子戶”名單，與我們一般印象中的“釘子戶”不同，這32戶其中有19戶已經與工程方簽署了拆遷協議，其賠償款也已經打入各戶主的銀行賬號，他們理應最遲在去年11月15日交出房屋，但直到昨日這19戶人還住在自家房屋中，其未搬遷理由千奇百怪，順德區拆遷辦一位負責人告訴記者：“在法律上說，他們已與政府簽訂了協議，而且我們已付款，可以說已將房子賣給了政府，但依然拖著不走，這已不是違情違理，已是違法。”

　　其余9戶，則沒有與政府達成協議，成為兩大工程工地內“最后的孤島”。本報記者拿到了“釘子戶”名單后，走訪了其中三家代表，讓人意外的是，這三家人都支持國家重點工程建設，都稱“知道是亞運會工程，我們都支持”，但讓他們“堅守”的原因卻是認為先期政府賠償給其余拆遷戶的標準比他們高。

　　對于這點，順德拆遷辦的負責人也坦陳有相當大的“溝通難度”，“主要是兩個原因，一個是已拆遷戶的‘拿彩’心理，二是散播在拆遷區完全不負責的謠言。而‘拿彩’心理成為嚴重影響政府誠信的最大阻礙，一些已拿到賠償的拆遷戶為了拿個好口彩，故意說高自己的賠償價格，造成未拆遷戶對政府極大不信任。”

　　32戶已阻礙兩重點工程半年時間，太澳高速工程負責人戴先生告訴記者，“現在因為工期拖延，已損失400萬~500萬元人民幣。”但更大的損失在后面，廣珠輕軌工程段的負責人龔部長告訴記者：“拆遷工作必須在2月完成，3月工程隊就要進場。否則工程將會延期，屆時只要延期一天，損失就是700萬元人民幣！”

　　順德區的拆遷工作現在是完全公開，完全透明，拆遷戶都有權看到政府的賠償細則與數據，下一步將可能采取“拆遷戶做拆遷戶思想工作”的辦法，“無論如何，重點工程的進度已是迫在眉睫，火燒眉頭，一天也不能再拖下去了！”拆遷辦的負責人坦白道。

　　現狀

　　32“釘子戶”拒遷理由千奇百怪

　　要等女兒嫁走才搬走。

　　要等兄長轉贈產權。

　　隔壁老太太不許拆房子。

　　32個“釘子戶”中，其中19戶已與政府簽訂協議并拿到賠償款，最讓拆遷辦覺得頭疼與不解：他們之前已與我們簽訂了協議，最早的一戶姓黃的屋主，在去年9月25日簽訂協議，按協議要求9月30日遷出，但現在4個多月時間過去了，依然還在自家屋里住著。其原因竟是“我要嫁女兒，女兒嫁走我才搬走”。

　　19戶已簽協議未搬遷的理由千奇百怪，應該在去年11月15日遷走的何姓屋主，其理由是“要等待兄長轉贈產權”；應在去年10月30日遷走的姓杜的屋主，其理由為“旁邊有一個未簽協議的房屋，和我家有一堵公用墻”，最“雷人”的解釋是一位姓陳的屋主，他的理由是“住在隔壁瓦屋的老太太不允許我拆房子”。

　　拆遷辦的負責人告訴記者：“還有10多戶人家甚至連理由也不給，就是說要繼續住下去，這才是最讓人頭疼的，不說明白不搬的理由，我們不知道如何去解決問題”。

　　案例對比

　　普通瓦房 房主要價35萬元

　　這是一間僅用磚瓦建造的一層普通平房，有100多平方米，從外表看沒有任何“看得過眼”的建筑材料，唯一有價值的鐵門也是銹跡斑斑。第三方的評估公司廣東萬聯房地產評估有限公司給予的評估價是3.6萬余元，拆遷辦考慮到各種情況，給予了高出評估價近4倍的價錢，17.2萬余元，但屋主馮先生卻要價35萬元。

　　高檔別墅 主人簽約拆遷

　　有一外表全貼上潔白瓷磚，一共有4層并帶小型花園有著近300平方米的高檔別墅，別墅主人已與拆遷辦達成協議，最后獲得賠償57萬余元；高檔別墅旁邊一棟有30年歷史，只有3層高度200多平方米，全是普通磚瓦的房子，其屋主何先生要價卻是64萬元人民幣。

　　政府估價高過 第三方公司

　　“這就是漫天要價。”拆遷辦的負責人告訴記者：“首先，我們賠償只是地皮上的上蓋建筑，他們的地皮我們已在附近劃出相同面積大小的地方，無償給予他們建房子。在房屋估價方面，我們當時是請了7家第三方估價公司，并當全體拆遷戶的面抽簽，抽出其中一間廣東萬聯作為評估。這間公司非常專業，用的是房屋折舊率和實際財產估價的辦法，給出了評估價。”

　　“但我們考慮到拆遷戶的實際生活情況，決定放棄這個評估價，自己派專人進行評估。評估得非常細，細到窗口用什么材料，廚房用什么爐具，而且全部用2008年12月佛山建材市場全新材料的價格作為標準，不考慮任何折舊因素。所以我們的評估價比專業公司的起碼高出3~7倍。”

　　調查

　　攀比從眾心理 成“釘子戶”死結

　　拆遷辦已給出高于市場評估價3~7倍的價錢，為什么“釘子戶”們還遲遲不愿意搬走？之前提到一棟只有3層高度，要價64萬元的何先生，接受了本報記者的采訪，他首先聲明道：“我們不是‘釘子戶’，我們知道拆房是為亞運會工程。我們也支援國家建設，只要給一個滿意的理由，我們肯定第一時間搬走。”

　　那滿意的理由是什么？何先生說道：“和我們一模一樣的一棟房子，那個屋主告訴我每平方賠償2500元，而我的房子只賠償1600元左右，這讓我怎么接受？”記者追問：“那你們對面那個豪華別墅，比你們的房子大，比你們新，材料也比你們豪華，賠了57萬余元，你們要64萬元是不是太多？”何先生則避而不答。

　　解決

　　政府“展示誠信”成關鍵

　　“釘子戶”遲遲不搬，兩大重點工程的進度嚴重受阻。廣珠輕軌工程負責人龔部長告訴記者一個事實，“我們要搶進度，他們雖然不搬遷，我們無法建設橋墩，就讓橋梁廠先生產橋梁。但沒有想到到了今天問題也沒有解決，橋梁廠已生產了400多個鋼筋梁，因為沒有空間堆放了，沒有辦法，橋梁廠也被迫停工！”

　　“最麻煩就是‘拿彩’心理。”拆遷辦負責人告訴記者：“就像你提到的何先生，他號稱‘需要公平’。實際上他打聽到的數字，完全是已拆遷的戶主為了‘拿口彩’，故意說高的。我們有詳細具體的賠償細則和已賠償的金額記錄，這方面絕對是公平且透明公開的，我們歡迎拆遷戶來查詢。”

　　“關鍵是要展示政府的誠信，要讓未拆遷戶信任我們，信任我們的拆遷評估與賠款細則，信任我們對他們日后建新房方面不加任何干涉。而不是聽信各種各樣的傳言。”拆遷辦的負責人告訴記者：“我們下一步考慮用‘拆遷戶做拆遷戶思想’的工作，希望讓對這個拆遷工作有清楚認識的，已拿到賠償款的拆遷戶和我們一起來做工作。”

　　重點工程簡介

　　廣珠輕軌交通工程與太澳高速是國家和省政府投資建設的重點工程項目，工程在順德境內，經順德北滘、倫教、大良和容桂4個鎮街。

　　兩重大工程對佛山順德乃至珠三角和整個廣東都意義非凡。(記者曾毅、倫少斌、陳楓攝影報道)