昨天(7日)清晨7時，普陀區(qū)群租整治小組對中遠兩灣城近6000平方米的“群租”房進行突擊整治。首批55套以經(jīng)營地下旅館、地下盒飯和隔間泛濫的“群租”房得以恢復原貌。這是滬上有史以來最大的一次整治“群租”房行動。到11月底，該小區(qū)“群租”房問題有望基本得到解決。
25套房擠進231人居住
普陀區(qū)宜川街道辦事處主任金宏海稱，昨日的整治重點一是將居民房作為地下旅館、地下盒飯加工等服務業(yè)場所，二是同時租下幾十套房間再租給幾百個“群租”戶的“隔間大戶”。
首批整治對象為55套(戶)“群租”房，共340間，居住553人。“有一個‘群租’大戶，曾一度‘群租’32套(戶)，整治前還有231人居住在25套房間內(nèi)，入住率達90%以上。”金宏海說。
此次整治行動由中遠兩灣城“群租”專項整治領(lǐng)導小組現(xiàn)場指揮，普陀區(qū)有關(guān)部門、社區(qū)辦、綜治辦、房地局、公安、工商等聯(lián)合執(zhí)法。這是一次高度保密的行動，一些參與部門只有帶隊人員知道行動時間和目標。
整治小組兵分三路，對10余家“釘子群租戶”強制恢復原貌。
樓梯變廁所垃圾扔電梯
在昨天的整治中，早報記者在中遠兩灣城4號2302室看到，100多平方米的毛坯房被分割為7格的“鴿子籠”，各間門前僅有1.5米的走廊間隔，室內(nèi)陰暗潮濕，采光很差。“類似這樣的改造‘群租’房，每套大約要住15個人。”中遠物業(yè)的保安蘇師傅說。
目前，中遠兩灣城內(nèi)有“群租”和居改非965套(戶)，流動人口將近1萬人，“群租”結(jié)構(gòu)非常復雜，開旅館、辦公司、賣盒飯、做倉庫、租宿舍……魚龍混雜，管理混亂，嚴重擾亂了周邊居民的正常生活。
“一棟34層的居民樓內(nèi)，幾乎每層的消防栓龍頭和通道門鎖被盜走了。”蘇師傅說，類似盜竊事件頻繁發(fā)生，“但由于‘群租’客太多，管理難度很大。”
據(jù)清潔人員稱，很多“群租”房共用一間衛(wèi)生間，有些住客為了方便，將樓梯走道當做廁所，“我們幾乎每天都要在樓道中清理糞便。”
2302室的鄰居蔡女士稱，“群族”客很少倒垃圾，通常將成袋的垃圾放置在電梯中或樓道里，“有次他們把垃圾放在我家門口，清潔人員還以為是我們家在亂丟垃圾。”對于此次集中整治，蔡女士和一些鄰居都表示支持。
整治現(xiàn)場
留：整治小組現(xiàn)場提供房屋中介
在昨日的整治中，中遠兩灣城234號904室，來自江西的“群租”戶王先生說，一個房間住四個人，他們也不樂意，“我們也知道這對健康和安全都沒什么好處，但每個月房租才500元。”
整治小組認為，“群租”之風既緣于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迅猛，又與外來務工人數(shù)逐年增多有關(guān)。從查到的“群租”戶分析，外地務工人員幾乎占據(jù)九成，尤以附近美發(fā)店、餐飲店的員工居多。
因此，昨日在整治的同時，管理部門為安置“群租”戶，特地在現(xiàn)場安排了“法律咨詢”和“房產(chǎn)中介”，盡量為他們提供便宜適居的房源。不過，大部分“群租”戶表示，這些中介提供的房源租金還是太貴。
走：部分“群租客”準備離開上海
在整治行動中，“群租”房內(nèi)的物品交由物業(yè)暫時保管。昨日下午3時許，中遠兩灣城居委會門前，已有一些“群租”戶趕來尋找自己房中的物品，一名20歲左右的男子與物業(yè)工作人員發(fā)生爭執(zhí)：“我的學位證和一些重要證件都在清理的物品中，我本來準備今天下午回老家，現(xiàn)在不得不在這里尋找自己的東西，物業(yè)的做法，讓人很難接受。”4號樓2502室的胡先生來自廣東，在一家私人公司上班，整治結(jié)束后，他一邊在收拾自己的行李一邊說，他和6名同事住在一間房里，整治后規(guī)定只能住4人，剩下的人必須搬走。
“走的人都準備回家，我現(xiàn)在一個月也就1000多元的工資，眼下根本租不起房。我所在的公司，已經(jīng)有十幾名同事因為這件事辭職，準備回老家。”胡先生稱，自己住的這套房子，每季度的房租為8000元，“我過幾天準備離開上海回廣東。”
整治計劃
工作小組每天巡視防“群租”回潮
昨日，中遠兩灣城第一批整治“群租”行動結(jié)束后，整治小組已經(jīng)著手向第二批、第三批整改對象下發(fā)限期整改通知書，預計到11月底，中遠兩灣城的居民可徹底告別“群租”的侵擾。
按照普陀區(qū)“群租”整治方案，首先向租戶發(fā)告知書，告知其所租房屋將整治，通知其另尋新地方；如果租戶不搬或者二房東阻撓，再發(fā)限期整改通知書，責令限期改正。前兩步都走不通，則由聯(lián)合整治大隊上門強制恢復居民房原貌。為徹底解決“群租”問題，防止整治后的階段性回潮，宜川街道、居委會及物業(yè)等三方面已抽調(diào)60余人成立工作小組，采取組長負責制，分片包干管理，任務到組，責任到人，每天到中遠兩灣城巡視一次。
同時，有關(guān)部門還將增加門禁系統(tǒng)和整體保安力量，并發(fā)揮業(yè)主委員會作用，及時反饋租戶情況。
普陀區(qū)有關(guān)部門正考慮將防止“群租”現(xiàn)象的管理，納入今后物業(yè)的正常管理范圍。(記者 鄒娟 蔣睿)
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