中新社上海十月八日電 題：申城風(fēng)景線：滬人買房不過“百萬”檻
中新社記者 褚婷婷
“十一”假日樓市落幕，盤點(diǎn)成交情況，每平方米萬元以下樓盤占七成，其中又以單價每平方米五千元至八千元、總價不過一百萬元的中低價房為焦點(diǎn)。被稱為樓市晴雨表的假日展會以一份“成交單”明確傳達(dá)出這樣的訊息：普通工薪階層量財(cái)而出，買房不過“百萬”檻。
統(tǒng)計(jì)顯示，國慶期間，上海假日樓市展出四天，接待參觀客十二萬人次，但成交住宅僅二百六十七套，而且百分之七十是每平方米萬元以下樓盤；在展會現(xiàn)場可以隨處看到，單價在每平方米一萬元以下的樓盤，更能吸引買房人的關(guān)注；而一些售價在每平方米兩萬元以上的樓盤展臺內(nèi)，客人比銷售人員還少。據(jù)此次展會上參觀者咨詢、預(yù)訂和成交情況綜合分析顯示，目前上海樓市的買房人，以自住客為主；市民關(guān)注的焦點(diǎn)樓盤主要集中在中環(huán)、外環(huán)線附近區(qū)域，面積在一百平方米以內(nèi)，單價在五六千元至一萬元。
五十多歲的史先生，六七年前因福州路附近的老宅子動遷而把家遷居至浦東三林，在國慶期間的假日樓市展會上，他和家人都為兒子的婚房仔細(xì)打探房源。他告訴記者，當(dāng)年他們動遷至浦東時，那里的房價每平方米三千多元，如今已突破萬元，盡管近年來他們?nèi)业氖杖胍惭杆偬岣撸啾确績r漲速，財(cái)力仍明顯不足。“房價不可能回到六七年前水平，發(fā)展中生活成本提升也是自然，如今我們量財(cái)買房，單價每平方米六七千元的兩房小戶型房源應(yīng)該是承受范圍內(nèi)。”史先生對記者這樣表示。
有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二○○五年上海職工平均年工資為兩萬六千八百多元，月平均工資為兩千兩百多元，比上一年增長約十個百分點(diǎn)，隨著近年來上海經(jīng)濟(jì)建設(shè)的日新月異，預(yù)測市民收入的逐年增長已無懸念；但與此同時，經(jīng)歷二○○三年和二○○四年兩年的飛漲，上海房價卻翻了幾倍，相對于房價的成倍上漲，滬上普通市民幾乎都有這樣的同感：鼓起來的錢袋子面對買房卻依舊“囊中羞澀”。
據(jù)悉，目前在上海年收入十萬元左右的中等收入階層正逐年擴(kuò)大，他們多供職于企事業(yè)白領(lǐng)崗位，但在記者的隨機(jī)采訪中，他們也都紛紛表示，他們的買房能力局限在一百萬元以內(nèi)。一方面，是經(jīng)濟(jì)能力不允許購房者背負(fù)過重壓力，另一方面，除了買房，還要有足夠的資金用于買車、旅游、教育、投資和休閑生活，因此，“百萬”房目前是滬人住宅消費(fèi)主流。
據(jù)了解，上海新規(guī)劃中已明確，未來五年內(nèi)，上海新建住宅將確保套型建筑面積九十平方米以下商品住房占新審批新開工商品住房總面積七成以上，在供應(yīng)結(jié)構(gòu)上更趨向于普通市民需求。
