中新網(wǎng)2月24日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，仲量聯(lián)行亞太區(qū)行政總裁巴奇(Peter Barge)早前于澳門投資論壇上指出，自二○○二年澳門開放博彩業(yè)吸引了大量的外資，迄今為止，已落實(shí)進(jìn)入澳門的私人投資估計(jì)不少于二百至二百四十億(美元，下同)，相當(dāng)于澳門元一千六百億至一千九百億。當(dāng)中已落成的投資項(xiàng)目僅占百分之三(即六億二千五百萬元)。
巴奇說，隨著博彩及旅游業(yè)蓬勃發(fā)展及投資活躍，澳門逐步躋身國際大舞臺(tái)。投資活動(dòng)一方面促進(jìn)澳門的博彩及旅游業(yè)轉(zhuǎn)型，另一方面有助房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。他說，澳門房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿潛力，然而特區(qū)政府必須設(shè)立有效機(jī)制，以改善市場(chǎng)的透明度，滿足投資者日益增加的需求。
巴奇指出，估計(jì)至二○○八年底，澳門將有十至十五間新賭場(chǎng)啟業(yè)，提供四千至四千六百張賭臺(tái)。現(xiàn)時(shí)，澳門賭業(yè)收益已上升至五十六億元，料二○○六至二○○七年將超越拉斯韋加斯。若按每張賭桌的收益計(jì)算，澳門博彩業(yè)收益已數(shù)倍領(lǐng)先于拉斯韋加斯。
投資活動(dòng)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益并不限于旅客人數(shù)增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)與經(jīng)濟(jì)同步前進(jìn)。過去三年，澳門住宅物業(yè)漲價(jià)百分之五十六。隨著居民日益富裕及講究，高級(jí)住宅成交量亦增加。
巴奇認(rèn)為，澳門特區(qū)政府嘗試收緊借貸令市場(chǎng)降溫，務(wù)求資產(chǎn)價(jià)格能取得一致及穩(wěn)步增長，此舉有利房地產(chǎn)市場(chǎng)的長遠(yuǎn)發(fā)展。盡管非官方數(shù)據(jù)顯示二○○五年下半年中小型住宅售價(jià)調(diào)整百分之五至十，但據(jù)該行住宅售價(jià)指數(shù)，同期高級(jí)住宅售價(jià)大致維持穩(wěn)定。
他說 ：“樓價(jià)勁升一輪后，一般會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。澳門經(jīng)濟(jì)動(dòng)力出現(xiàn)根本的變化，投資市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，中期至長遠(yuǎn)資產(chǎn)具升值潛力。”市場(chǎng)應(yīng)集中發(fā)展投資型產(chǎn)品，以滿足專業(yè)投資者。
隨著新酒店、賭場(chǎng)設(shè)施、娛樂場(chǎng)所、零售及服務(wù)業(yè)增聘人手，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品需求必然強(qiáng)勁。
澳門經(jīng)濟(jì)增長亦帶動(dòng)當(dāng)?shù)貙懽謽羌吧啼伿袌?chǎng)大幅發(fā)展。現(xiàn)時(shí)，澳門有多個(gè)大型購物中心在興建中，落成后將為澳門的零售市場(chǎng)換上全新面貌，多個(gè)在建的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，可滿足跨國企業(yè)租戶對(duì)寫字樓較嚴(yán)格的要求。
現(xiàn)時(shí)，策劃中或在建的商鋪項(xiàng)目總面積達(dá)四百六十萬平方呎(建筑面積)，預(yù)算于二○○九年前完工。有關(guān)項(xiàng)目落成后，澳門將可提供全新的購物、餐飮、消閑及娛樂體驗(yàn)。他說 ：“澳門零售業(yè)潛力無限，但所建項(xiàng)目及相關(guān)零售規(guī)劃必須能配合市場(chǎng)發(fā)展及轉(zhuǎn)變，尤其要滿足本地顧客及旅客日益嚴(yán)格的要求。”
