中新網10月10日電 據現代快報報道，南京修改后的拆遷法規將徹底拋開原有土地級別，連土地帶房屋重新設立6級補償標準。南京市經拆遷調研發現，現行的補償標準比當地二手房低500~1000元/m2，明顯偏低，因此南京將學習上海按市場交易價評估的先進做法，向被拆遷房屋的市場評估價靠攏，適當提高補償標準。
據報道，目前，南京市區房屋的拆遷補償大致分為三塊，首先是按土地級別補償部分，從市中心向外逐層遞減，一般占補償總額40%以上；其次為房屋重置費用，也是按照土地級別從高到低遞減，占補償總額的30%左右；最后按磚混、磚木等不同房屋結構補償。其中完全按市場評估部分僅占很小的比例。
在修改拆遷法規的討論中，南京市政府還為被拆遷市民制定了兩條托底保障線及廉租屋、經濟適用房、中低價商品房等一整套層次分明的保障系統。
正在考慮中的兩條托底保障線為：拆遷補償款低于7.2萬元的，政府保證供應其一套住房居住；設立二手房基準托底價，以防有些非成套住房補償款過低，影響市民生活。
國家建設部多次要求各地建造廉租屋作為最后一道住房保障線，以往南京一直運用20元/人/天的房租補貼來代替廉租房的建設，領補貼的市民擔心補貼標準不能隨著房價的攀升而提高。此次，南京首次提出建造廉租房，打算明年春節前用公積金增值部分建1000套廉租屋，供應對象是拆遷的雙困家庭，套型面積在60平方米以下。
對于補償款在10萬元以下的拆遷困難戶，南京將繼續加快經濟適用房的建設，明年年底將供應90萬m2、13000套；對于補償款在10萬~20萬元的拆遷困難戶，南京本月底開工建設中低價商品房，明年5月底前交付40萬m2、5000套；三年之內，改造179萬平方米的危舊房。這“三百三房”工程將為拆遷工作創造良好條件。
為了集思廣益，多方聽取意見，南京市政府考慮在拆遷法規的修改中和正式出臺前公開征求全體市民意見，傾聽市民呼聲，以求出臺一個惠小家利大家的民心政策。(孫潔)
