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　　中新網8月14日電 據香港文匯報報道，恒隆系恒隆地產及恒隆集團13日公布全年業(yè)績，盈利同創(chuàng)新高，其中恒隆地產賺131.6億元增106.56%，恒隆集團賺75億元增57%。主席陳啟宗表示，雖然面對眾多不利因素，但相信香港樓市“不會死”，何時復蘇仍是未知之數。

　　恒隆地產近年已積極轉戰(zhàn)內地，陳啟宗表示，公司在內地投放400億元，發(fā)展18個項目的計劃仍在進行，目前已在內地市場投放超過200億元，以每個項目20至25億元計，即約9個項目，有信心在2009年底前實現在內地擁有18個發(fā)展項目的目標。

　　受惠于上海一幢新寫字樓物業(yè)的落成，恒隆地產去年度上海租賃物業(yè)盈利上升63%。執(zhí)行董事吳士元稱，公司未來仍將有不少商業(yè)項目陸續(xù)落成，其中部分更位于人均收入較高的沈陽市，所以有信心日后落成的項目，回報率可維持當前的約20%。

　　至于香港地產市場，吳士元認為，未來香港寫字樓租金上升空間不大，但具體下調空間則需看供求情況。另外，陳啟宗則表示，集團在香港可銷售物業(yè)尚有約2000個，會善價而沽，市值250至280億元。其中“君臨天下”毛利率達67%，現時僅售出逾三成，而“浪澄灣”毛利率為45%。

　　陳啟宗還指出，在過去一年半，因程序繁瑣及地價昂貴而沒有在香港購入新地皮，現時正洽購兩幅相當滿意的地皮，但沒有透露有關價格，只稱是公司愿意支付的價錢。

　　早前財庫局局長陳家強稱香港明年經濟會“難過”，陳啟宗對此表示同意，并強調此番經濟風波不能輕視。此外，他還認為，當前內地樓市尚未見底，并預期仍將有相關宏調措施會陸續(xù)出臺，未來一年內地樓市也表現一般。