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　　記者昨天獲悉，民革中央遞交提案，認為現有商品房預售制度為房地產開發商“空手套白狼”創造了條件，應適時取消。

　　民革中央的這份提案認為，房地產預售制度歷時十余年，已成為房地產市場不規范的主要根源之一。由于購房人缺乏《擔保法》保障，導致房屋面積縮水、建筑設計變更、配套設施建設滯后、環境描述浮夸、房屋質量缺陷等問題得不到解決，甚至發生預售房再抵押、“攜款潛逃”等違法犯罪行為，嚴重損害購房人利益。同時，商品房預售制度降低了開發商的門檻，使得不具備開發實力的企業進入了市場，為“空手套白狼”提供了便利，當資金鏈出現問題時，開發商便通過“假按揭”的方式套取銀行信貸資金。

　　提案指出，目前金融體系改革和金融制度創新為房地產開發提供了多元化的融資方式，開發商也積累了一定實力，取消商品房預售制度已具備了比較堅實的基礎。

　　易居中國北京房地產研究所副所長牟增彬表示，預售制度取消是一個大方向，但取消該制度必須考慮市場開發現狀和承受能力，需要恰當的時機。