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　　據相關媒體最新消息，建設部有關人士近日證實第十大產業振興規劃花落房地產。不過，房地產產業規劃的內容仍“密不透風”。房地產的此項規劃可能既與其余九大產業規劃一樣，主要解決眼前問題，但又會涉及長遠發展。

　　房地產爭得最后名額

　　事實上，自國務院常務會議本月4日審議并原則通過紡織工業和裝備制造業調整振興規劃之后，十大產業振興規劃再度成為焦點話題，而主要焦點就是這十大產業中的九個已經“名花有主”，僅剩一個行業尚不確定。如今房地產業爭得最后一個“名額”的消息從公開場合傳出，即便內容尚不明確，仍令業內為之一振。業內人士表示，房地產產業規劃的“姍姍來遲”，表現出政府方面的猶豫和謹慎，雖然有關房地產的救市問題至今爭論最大、很多觀點還是對立的，但產業規劃的出臺應能對市場信心帶來正面作用。

　　購房需求未完全激發

　　有業內人士分析認為，房地產業是一個自主產業，國家出臺政策扶持固然很好，但最終是否能夠良性發展，依靠的仍是企業自身的經營。從目前來看，中國的房地產價格依然高于大多數居民的收入，房價依然處于高位，去年一年來整體房價并沒有很明顯的下滑。另外，房地產行業依然有大量的存貨等待出清，包括工業、商業、住宅在內的用地已購買而未出售的土地規模接近10億平方米。而到目前為止，居民對房產的購買需求，無論是投資的還是自住需求都顯得比較謹慎，還沒有被完全激發。

　　把脈眼前促長期發展

　　分析人士表示，從目前已經出臺的產業振興規劃來看，基本都是針對短期效果的調控，這與去年出臺的一系列促進房地產業健康發展的政策相類似。如果房地產業振興規劃僅是著眼于短期效果，那么產生的影響將會十分有限。因此，未來出臺房地產產業政策應明確以下問題：一方面，各方對房地產開發企業的認識和判斷仍有很大分歧，應該從政策上給一個實事求是的評價；另一方面，對于出現過多次反復的房地產行業是否是支柱產業作出長期確定。建設部有關人士表述的“主要解決眼前問題，又會涉及長遠發展”或許正是緣于此。

　　不過，業內專家指出，房地產納入第十大產業振興規劃固然是好，但對于廣大老百姓來說，他們關心的是振興后能否真的買得起房。百姓盼望的是“振興規劃”的結果能使市場良性發展，讓他們最終買得起房。