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　　你家房子安全嗎？昨天起在市政府法制辦網站(http／／)公開征求意見的《深圳經濟特區房屋安全條例(建議稿)》(以下簡稱《房屋安全條例》)，將傾聽市民的看法和建議。據悉，《房屋安全條例》是我國首部房屋安全管理方面的專門法規。

　　規范房屋交付使用行為

　　根據《建設工程質量管理條例》規定，我國目前的竣工驗收備案并非法律意義上工程可以投入使用的標志，只要建設單位自行組織竣工驗收合格了，工程就可交付使用。于是一些開發商為了兌現售樓承諾的交房日期，草草組織驗收即通知入伙，業主入伙后才發現存在諸多問題，尤其是應配套建設的小區道路、綠化等都未完成，甚至水、電、氣都不通，直接影響正常使用，損害業主利益，激化矛盾，導致投訴不斷。

　　為此，建議稿借鑒了香港“滿意紙”制度及其他城市的經驗，對房屋交付使用行為進行了規范：新建房屋投入使用前，應當完成設計文件規定的所有內容，依法取得工程本體各專項驗收合格文件或準許使用文件，具備正常使用條件，并向市或區主管部門辦理竣工驗收備案手續。未辦理竣工驗收備案手續，或不具備正常使用條件的房屋，不得交付使用。

　　引入房屋質量保險制度

　　住宅質量保證保險是國際上通行的一種成熟的制度，源于法國，主要承保竣工驗收之日起10年內，住宅因主體結構存在缺陷發生工程質量事故而給消費者造成的損失。草案稿引入了房屋質量保險制度：建設單位在新建房屋交付使用前，應當辦理房屋地基基礎工程和主體結構工程質量保險。被保險房屋在設計文件規定的合理使用年限內出現保險范圍內質量缺陷的，保險機構應當按照保險合同約定支付相關治理費用。不足部分，由建設單位續籌補足。

　　確立房屋裝修登記制度

　　為防止野蠻裝修，建議稿對房屋裝修活動，包括對房屋的修繕維護活動進行了規范。確立了房屋裝修登記制度，進行住宅裝修的，向所在物業服務企業辦理登記；未實行物業管理的，向所在區主管部門辦理登記；對辦公、生產、經營以及公益性活動房屋進行裝修的，向房屋所在地的區主管部門辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得進行裝修。要求制定裝修施工方案，對文明施工、裝修垃圾的分類、清運及處置等作出具體安排。明確了區主管部門、物業服務企業在裝修監督過程中的權利義務。