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　　昨日，廣東省高調推出十五條樓市新政，促消費、援開發、增保障三管齊下，業內稱其力度在地方政府樓市新政中創最高紀錄。

　　一些市場熱議的提振方案在新政中悉數現身：直系親屬首次購買普通住房可申請提取職工住房公積金；港澳臺居民在廣東省境內購房執行內地居民同等政策；個人轉讓2年以上惟一生活用房免征個人所得稅地方收入部分；有條件城市放寬購房入戶政策等均在新政之列。

　　2月27日，廣東省召開常務工作會議研究促進廣東房地產市場平穩健康發展的意見，僅四天后，幾乎與廣東“兩會”代表抵達北京同步，廣東火線出臺《關于促進我省房地產市場 平穩健康發展的若干意見》(粵府辦(2009)16號)。《意見》分三部分，共十五條。其中最惹人關注的是鼓勵普通商品房消費和支持房地產開發的相關政策。

　　鼓勵普通商品住房消費方面，《意見》共九條，二套房限制松綁、老貸款客戶享受新利率優惠等均在《意見》中得到體現。更多新的亮點包括直系親屬購房可提取公積金、港澳臺居民享受內地居民政策、個人轉讓2年以上惟一生活用房免征個人所得稅地方收入部分，以及有條件城市實行購房落戶等。

　　稅收方面，《意見》明確，個人出售超過2年的普通住房免征營業稅；個人轉讓2年以上、且家庭惟一生活用房，免征個人所得稅地方收入部分；個人首次購買普通住房，其契稅按1%征收。

　　房地產開發方面，《意見》為房企資金鏈大松綁。三條新政包括：對在2008年簽訂土地出讓合同，確實無法按時繳納土地出讓價款的項目用地，經當地政府批準可適當延長繳款期限，延長時間原則上不超過2年；鼓勵商業銀行在風險可控前提下，對基本面比較好的房企給予信貸支持，同時支持符合條件的開發企業發行企業債券和可轉換債券、支持部分大型房企開展房地產信托投資基金試點工作。支持在境外上市的房地產企業在境內發行A股。另外，對已進入土地增值稅清算但無法及時繳納土地增值稅的房企，可向稅務機關提出申請，作出分期繳納土地增值稅的計劃。（記者 于兵兵）