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　　昨日上午，位于朝陽區管莊鄉的一個配建限價房的地塊開標，同時公布了7800元/㎡的銷售限價，它將成為明年北京21個提供搖號配售的限價房項目中，售價最高的。同時，它也是明年配售的限價房項目中，面積最大的一個。

　　管莊限價房面積最大價最高

　　該地塊位于朝陽區管莊鄉，近42萬平方米的建筑控制規模中，有20萬平方米配建限價房，另有1萬平方米配建廉租房，至少可提供2200套限價房。

　　昨日的開標現場，雖然只有3家開發商競爭，但出價都高出了15.761億的底價，出價最高的達16億元。

　　管莊限價房不但是明年限價房面積最大的項目，7800元/㎡的銷售限價也是明年限價房中最貴的。

　　最便宜項目為3800元/㎡

　　據介紹，明年北京將有21個限價房項目，提供給通過審核的申請家庭搖號配售。這些項目基本上都是今年入市的限價房地塊，只有豐臺小屯馨城限價房是去年入市的。21個項目的限價房總面積約為135萬平方米，按照限價房套型面積90㎡以下的標準，明年北京提供銷售的限價房房源，至少將有1.5萬套。

　　這些項目中，最便宜的是延慶京張路東和媯水南街18號這2個項目，銷售限價為3800元/㎡。面積最小的也是延慶媯水南街18號項目，僅為配建3千平方米限價房。

　　不少項目均與商品房配建

　　明年的項目多分布在遠郊區縣，大都位于五環以外，主要分布東、北五環以及西南四環以外，在昌平、順義、大興、通州和豐臺五區。

　　此外，今年的限價房項目，全部都是獨立建設的限價房小區。而明年的不少項目，如朝陽區管莊、順義站前西街，石景山衙門口等，都是與商品房配建的。(記者馬力)

　　具體項目

　　所在地 名稱 規模 單價

　　豐臺 豐臺郭莊子村 10萬㎡ 7500元/㎡

　　昌平 回龍觀鎮 15萬㎡ 6600元/㎡

　　朝陽 管莊鄉小寺村 20萬㎡ 7800元/㎡

　　順義 站前西街 10萬㎡ 5500元/㎡

　　延慶 京張路東 0.5萬㎡ 3800元／㎡

　　延慶 媯水南街18號 0.3萬㎡ 3800元／㎡

　　昌平 東沙河 8.6萬㎡ 5000元／㎡

　　順義 南法信 0.4萬㎡ 4300元／㎡

　　順義 順義新城8號地 4.8萬㎡ 4800元／㎡

　　順義 后沙峪 1.8萬㎡ 4500元／㎡

　　昌平 黃土店 5萬㎡ 6500元／㎡

　　昌平 回龍觀 3.1萬㎡ 6600元／㎡

　　豐臺 小屯馨城 19.4萬㎡ 7300元／㎡

　　順義 空港工業區B區 4.9萬㎡ 5500元／㎡

　　昌平 東小口第二汽車廠 4萬㎡ 6500元／㎡

　　豐臺 王佐自然城 1.99萬㎡ 5000元／㎡

　　豐臺 王佐青龍湖 4.9萬㎡ 5000元／㎡

　　石景山 衙門口住宅 5萬㎡ 7000元／㎡

　　大興 黃村永華路6號 1.3萬㎡ 4500元／㎡

　　通州 馬駒橋 2.6萬㎡ 4800元／㎡

　　通州 馬駒橋 11.7萬㎡ 4960元／㎡