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　　雖然財政部及稅務總局在10月22日出臺了有關樓市的政策，但由于政策效應并未能在10月份有所體現，今年“銀十”的黯然失色已是必然。

　　據北京我愛我家提供的數據表明，2008年10月份，北京二手房市場的整體交易均價為8921元/平方米，較之9月份僅有0.66%的微漲，總體市場呈現出量升價穩的發展態勢。

　　從9月份開始，雙率齊降已拉開了樓市“預暖”的大幕，此后在10月下旬，財稅部及國家稅務總局調整個人住房交易環節的稅收政策以及首付比例。但記者從北京各家中介機構了解到，由于政策實施細則未能有進一步明確，使得二手房市場的買賣雙方交易意愿向后順延，月末市場的觀望情緒反而明顯加劇，整體北京二手房市場呈現出先釋放、后觀望的交易特征。

　　上海二手房指數辦公室最新發布的數據顯示，“銀十”期間，上海二手房價格指數為2338點，環比下降了22點，跌幅達到0.91%。這已是第三個月指數呈現下滑，雖然與9月相比，跌幅已有趨緩，但上海二手房市場仍然處于低谷。

　　上海二手房指數辦公室分析師認為，二手房市場在“銀十”的失色，主要還是由于在新房降價促銷力度加大的情況下，二手房市場繼續呈現低迷態勢。加上賣家降價出售趨勢明顯，導致逾八成板塊的二手房價格出現下跌。

　　從深圳10月份的二手房市場成交走勢來看，買賣雙方的心態隨政策變化的趨勢尤為明顯。據深圳美聯物業提供的數據顯示，10月前三周的日成交量平均可保持在156套左右。但隨著央行和財政部頒布一系列措施之后，由于買賣雙方推遲交易、等待政策執行日的到來，反而導致成交量下挫。從總體來看，10月份的深圳全市二手房成交量環比下跌近三成，同比則下跌近兩成。(記者 唐文祺)