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10月27日，上海市長韓正主持召開市政府常務(wù)會(huì)議，研究并原則同意調(diào)整本市廉租住房收入和金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。會(huì)議原則同意即日起將本市廉租住房補(bǔ)貼的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均月收入600元調(diào)整到800元，將申請廉租住房的3人家庭金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從3萬元調(diào)整到9萬元。力爭上海市今年新增廉租住房受益家庭2萬戶。 中新社發(fā) 井韋 攝
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申城廉租住房實(shí)物配租試行新機(jī)制
今天上午，上海擴(kuò)大廉租住房受益面推進(jìn)大會(huì)部署了全市各區(qū)縣試行廉租住房實(shí)物配租新機(jī)制的工作。廉租住房是本市實(shí)施住房保障的一項(xiàng)基本制度，主要解決低收入家庭的住房困難。廉租住房的配租方式實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結(jié)合，以租金配租為主。
所謂租金配租，是指政府發(fā)放租金補(bǔ)貼，由廉租家庭自行到市場上選擇租賃住房；所謂實(shí)物配租，是指政府籌措和組織房源，供符合條件的廉租家庭租賃并同時(shí)發(fā)放租金補(bǔ)貼。據(jù)悉，享受實(shí)物配租的廉租家庭要符合規(guī)定的條件，并在提出專門申請后，經(jīng)過進(jìn)一步審核調(diào)查符合規(guī)定條件的，才能獲得實(shí)物配租資格。
會(huì)議確定，廉租住房實(shí)物配租實(shí)行新機(jī)制，由住房保障機(jī)構(gòu)組織提供租賃房源并按照市場租金的一定比例收取租金，實(shí)物配租家庭按家庭人員月總收入的5%支付自負(fù)租金，大部分租金由政府補(bǔ)貼，并直接支付給住房出租人。
在補(bǔ)貼方式上，新機(jī)制變“暗貼”為“明貼”，不再走以往公有住房的老路，有利于形成廉租保障和住房養(yǎng)護(hù)管理的良性關(guān)系，有利于形成申請家庭按規(guī)定進(jìn)入和退出廉租保障的運(yùn)行通道。
在覆蓋對象上，實(shí)物配租范圍從原規(guī)定的孤老、殘疾、勞模等家庭，擴(kuò)大到患有重大疾病、喪失勞動(dòng)能力、“三八紅旗手”等廉租家庭。
在配租方式上，新機(jī)制采取增租和套租兩種形式。增租住房，主要面對住房缺額面積大、家庭人口多、代際結(jié)構(gòu)復(fù)雜的家庭，其原住房仍留著自住使用，并同時(shí)承租住房保障機(jī)構(gòu)新提供的實(shí)物配租住房；套租住房，主要面對住房缺額面積小、家庭人口少、代際結(jié)構(gòu)簡單的家庭，其原住房需交由住房保障機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格代理經(jīng)租后，才可承租住房保障機(jī)構(gòu)新提供的實(shí)物配租住房。
在供應(yīng)機(jī)制上，根據(jù)房源情況、配租方式和登記先后，對申請家庭分組、分批輪候供應(yīng)，采取公開搖號的方法確定選房順序，公開房源，按序選房，保證程序和結(jié)果的公開、公平、公正。
在退出機(jī)制上，實(shí)物配租家庭按規(guī)定退出的，如符合廉租租金配租條件，仍可享受租金配租，如符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件，可以按規(guī)定申請租賃或購買經(jīng)濟(jì)適用住房；違規(guī)拒退的，可采取停發(fā)租金補(bǔ)貼，提高租金標(biāo)準(zhǔn)、收回實(shí)物配租住房以及司法處理等多種措施處置。 (記者 晏秋秋)
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