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　　◆出售購買超過2年的住房免營業稅和個人所得稅

　　◆免收個人購買90平方米以下住房的登記費和轉讓手續費

　　◆買房者可辦理購房所在地戶口

　　城鎮居民持幣觀望，有的房地產項目已出現資金鏈斷裂。昨天，省政府公布了被外界解讀為“6條”救市措施的《關于促進我省房地產市場健康穩定發展的意見》。這是繼22日財政部降低契稅等并允許地方政府根據自身情況調整當地房地產稅費等政策后，我省啟動的更重磅救市手段。

　　云南此次房地產救市從供需兩方面都出臺了震撼性的措施。在需求方面，《意見》對購房者出臺了一系列優惠政策，包括對購買房者可辦理購房所在地戶口；在供應方面，《意見》放松了對開發商的限制。

　　這6條救市政策，從構建良好的住房消費環境，多渠道解決好保障性住房，優化房地產業投資發展環境，加強對房地產市場的監測和預警等，作出了一系列措施。

　　措施一：在2009年12月31日前，個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，不負擔營業稅和個人所得稅。

　　措施二：在2009年12月31日前，免收個人購買90平方米以下普通住房的住房登記費和個人買賣住房交易(轉讓)手續費。

　　措施三：放寬普通商品房契稅減免征收范圍，購買90平方米以下普通商品住房(含二級市場購房，本條下同)的契稅執行0.5%的稅率；購買90平方米以上、145平方米以下普通商品住房的契稅執行1%的稅率；將別墅除外的其他非普通商品住房交易契稅降至1.5%。

　　措施四：加快住房分配貨幣化改革。已經出臺住房補貼政策的州市，在財力許可的條件下，要加大財政預算安排力度，加快發放進度；未出臺住房補貼政策的州市，要加快出臺政策。非財政性撥款的企事業單位，也要參照上述規定，支持本單位無房或住房困難的職工盡早解決住房問題，按省級人民政府規定，企事業單位向無房或住房困難的職工發放的住房補貼，可在稅前據實扣除。

　　措施五：進一步放寬購買商品住房的落戶條件。凡是購買了商品住房(含二級市場購房)，但戶口不在購房所在地的購房者，可根據購房面積大小，將3人以內家庭成員戶口轉入購房所在地戶籍管理機構。

　　措施六：調整房地產抵押權登記辦法。領取了《商品房預售證》的開發項目，停止銷售后，可就未售部分房屋辦理在建工程抵押權登記手續，在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，將在建工程抵押權轉為房屋抵押權登記。

　　省政府有關人士說，面對國際金融動蕩，國內外房地產市場出現較大調整的影響，我省房地產市場平穩發展面臨較大壓力。政府救市主要是傳遞調控信號，讓消費者恢復信心，降低住房交易稅費，支持居民購房的要求，加大住房結構調整力度，解決好廣大中低收入居民的住房問題，促進房地產銷售，保持商品房價格穩定，加快保障性住房建設，切實防止房地產市場產生過大波動。 (昆明日報 記者李丹丹)