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　　光大銀行頂風下調房貸利率

　　6月24日，光大銀行北京分行相關負責人證實，該行個人固定貸款利率于近日正式下調，其中最高下降0.35個百分點。

　　據了解，本次光大銀行對于固定房貸利率的下調大致包括5個檔期。

　　其中，3年期以下住房貸款的固定利率(優惠檔)由6.68%下調至6.63%，3到5年期的由6.86%下調至6.78%，5到10年期的由7.18%下調至6.93%，10到15年期的由7.58%下調至7.33%，15到20年期的由7.93%下調至7.58%。

　　“如果追根溯源，銀行變相降息和央行第二套住房貸款利率的規定有直接關系。”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為，第二套房貸將利率鎖定在央行基準利率的1.1倍，這直接影響了居民對第二套房的購買欲望，導致開發商和銀行的利益受損。

　　房子賣不出去，銀行之前貸給地產商的開發貸款就難以回流，銀行賴以生存的貸款收入就會銳減。因此銀行只能從個人貸款入手加速房屋銷售，而第二套房貸款利率又被央行固定，所以只能在第一套房的房貸上下功夫。“目前銀行對個人第一套房貸款的最高折扣是8.5折，很多銀行在這個數字上還有下行的余地。”郭田勇預測說。(崔呂萍)