發表評論 申請人戶口在本市，父母、配偶、子女戶口不在同一地址或在外地，能否可以作為共同申請家庭成員一起申請北京經濟適用住房或者廉租房？計算廉租房配租或者經濟適用住房配售人口時，是否能一起計入？對經濟適用住房、廉租房申請過程中常見的該類問題，昨天，市住房保障辦公室有關負責人明確表示，申請人的父母或者配偶，無論戶口是否在本市，均可以作為共同申請成員一起申請廉租房或經濟適用住房。
昨天上午，戶口在海淀區燕園街道的張老師急匆匆地來到了燕園街道住房保障審核窗口，“我父母的戶口是外地的，他們能作為共同申請家庭成員一起申請經濟適用住房嗎？”從他焦急的講述中，工作人員了解到，因為大學畢業留在北京工作，張老師戶口就落在燕園街道。而他在家獨子，成家后就把父母接過來同住，十多年了，一直擠在一個使用面積30平方米左右的小房子里。而如果這次就他們小三口申請經濟適用住房的話，將來房子肯定還是小，肯定住不開。“這是我們常碰到的典型問題之一。”燕園街道的有關工作人員告訴記者。
記者從北京市住房保障辦公室了解到，事實上，從去年11月下旬北京按照新出臺的經濟適用住房、廉租住房管理辦法，讓居民就近申請保障住房開始，類似張老師這樣的問題，在全市314個住房保障審核窗口都比較常見。
市住房保障辦公室有關負責人解釋說，弄清這類問題，必須先弄清經濟適用住房申請人和“申請家庭人員”這兩個概念。按照新的經濟適用住房政策，只有同時符合以下條件的家庭才能申請購買經濟適用住房：申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，單獨家庭提出申請的，申請人還須年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準，即城八區符合城八區的標準，如五口之家申請經濟適用住房，家庭年收入須在6萬元以下，人均住房使用面積須在10平方米以下，家庭總資產凈值須在48萬元以下；遠郊區縣符合遠郊區縣的標準，如大興區五口之家申請經濟適用住房，家庭年收入須在5.24萬元以下，人均住房使用面積須在10平方米以下，家庭總資產凈值須在40萬元以下。“在這基礎上，如何界定申請家庭成員？”市住房保障辦公室有關負責人解釋，申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或者撫養關系，包括申請人配偶、父母、未成年子女、已成年但不能獨立生活的子女，父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫女等。
“按照這些規定，也就是說，無論張老師的父母戶口在不在本市，均可以作為共同申請成員一起申請，一并計入配租配售人口，但需要注意的，父母參與申請，要將其收入、住房、資產一并納入到申請家庭進行核算。”市住房保障辦公室有關負責人同時還強調，配偶也和父母一樣，無論戶口在不在本市，均可作為共同申請人員一起申請，一并計入到配租配售人口。
權威解答
問題1：申請人與父母同在一個戶口本，且與父母同住(產權為父母)，可否作為單身戶家庭申請經濟適用住房？如申請人已婚，是否可作為單獨家庭申請？
答：申請人取得北京市城鎮戶籍時間滿3年，具備完全民事行為能力，單身年滿30周歲，可以單獨申請購買經濟適用住房。
與父母同住并且已婚，只要符合經濟適用住房收入、住房、資產標準，可以作為單獨家庭申請，申請人及其共同申請家庭成員住房、收入、資產都需進行核定。
問題2：同一家庭是否可同時申請廉租住房和經濟適用住房？
答：不可以。申請家庭只能根據自身情況，選擇申請一種保障住房方式。申請家庭如符合廉租住房申請條件，可申請廉租住房；放棄申請廉租住房，可以申請購買經濟適用住房。申請家庭已享受廉租住房保障，若承諾配售經濟適用住房后放棄已配租的廉租住房，該家庭可以申請購買經濟適用住房參加輪候。問題3：重度精神殘疾人員可否作為申請人申請廉租住房？
答：不可以。家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。重度精神殘疾人員為限定行為能力人員，申請時需由其監護人代為申請。
問題4：申請家庭成員中有京外上學人員或現役軍人，是否可作為申請家庭成員共同申請？
答：申請家庭中有京外上學人員或現役軍人，在符合申請條件、取得相關人員的承諾和提供相關證明的基礎上，可以作為申請家庭成員一同申請。
問題5：申請家庭中的成員是否可以再次作為其他申請家庭的成員參與申請？
答：一個人只要在申請家庭中作為申請家庭成員參與申請，就不能再次作為其他申請家庭成員參與申請。問題6：離異家庭雙方是否可同時申請購買經濟適用住房？離異是否有年限規定？
答：可以同時申請，但必須符合購買經濟適用住房的申請條件，配售面積要根據家庭人口來確定，現行政策未對離異后多長時間申請購買經濟適用住房進行規定。
問題7：返城知青子女掛靠在親屬家，能否作為申請家庭成員共同申請保障住房？
答：返城知青子女掛靠在親屬家，符合贍養、撫養或者撫養關系的，可以作為申請家庭成員共同申請，但以后不得再次申請。符合單獨申請條件的，可單獨申請。(余美英）
圖片報道 |
更多>> |
|
