發(fā)表評論 美國次貸風波越演越烈，國內(nèi)樓市成交低迷，國內(nèi)、國外如此市場氛圍，不禁讓市場各界人士對國內(nèi)銀行的房貸質(zhì)量開始高度關(guān)注起來。
從各個方面匯集的信息來看，盡管個別銀行不良貸款數(shù)量有所上升，但國內(nèi)房貸總體質(zhì)量依然優(yōu)良。
次貸風暴襲過
近日，美國次貸風暴的負面效應逐波擴散，越演越烈，國內(nèi)幾家銀行在此次風暴中，也受到困擾，但到目前為止，所有跡象表明，次貸風暴對中國銀行業(yè)并沒有造成太大的實質(zhì)性殺傷。
中國銀行有關(guān)高層曾對外反復表示，即使按照2008年2月底最新市場變化，對2007年底中行持有次貸資產(chǎn)進行審慎評估和撥備，中行盈利仍然在增長，2008年還會繼續(xù)增長。次貸項目在去年9月占整個證券投資的2.3%左右，在去年4季度，中行還處理了一些證券，數(shù)據(jù)還會更低一些。
民生銀行在美國次貸風暴中也受到了輕微影響，按照其年報的信息顯示，截至2007年12月31日，民生銀行持有的美國次級按揭貸款支持債券名義金額為1000萬美元，占公司債券投資余額的0.05%，債券評級均在A級以上，該類債券本金和利息回收正常。民生銀行方面認為該類債券對公司盈利影響甚微。
兩會期間，工商銀行行長楊凱生、交通銀行董事長蔣超良、招商銀行行長馬蔚華，在兩會委員駐地不約而同地表達了同一個觀點：中國銀行業(yè)從次貸危機中獲得的警示遠遠大于其所受到的直接影響。
年報數(shù)據(jù)依然健康
從已經(jīng)公布2007年年報的幾家銀行報表來看，盡管有銀行的不良貸款額度有所上揚，但不良貸款的增幅還是非常輕微的。
浦發(fā)銀行的年報顯示，截至12月末，按五級分類口徑統(tǒng)計，該行的三類不良貸款余額為80.23億元，比上年減少4.17億元；不良貸款率為1.46%，分別較2006年下降0.37個百分點。
華夏銀行2007年報表顯示，按照五級分類，該銀行的關(guān)注類、次級類、可疑類、損失類貸款余額均出現(xiàn)了不同程度的增加，不良貸款余額有所增加。
民生銀行不良貸款率(按五級分類法)為1.22%，比年初下降0.03個百分點，不良貸款余額67.73億元，比上年末增加8.8億元。
有市場人士對記者表示，按照這幾家銀行目前的總資產(chǎn)計算，現(xiàn)在新增加的不良貸款額影響是微乎其微的，銀行內(nèi)部完全可以消化。但值得注意的是，有關(guān)的房貸資產(chǎn)增長主要集中在2003年到2007年，按照經(jīng)驗來看，這樣短的時間里，這些資產(chǎn)的質(zhì)量情況基本上不會惡化，但在較長的時間內(nèi)，則不好評估，還需要進一步接受時間的檢驗。值得關(guān)注的是，民生銀行在2007年年報中披露，其2007年第四季度不良貸款率為1.22%，而2007年第三季度和07年上半年未經(jīng)審計的不良貸款率分別為1.0%和1.1%。也就是說明該銀行2007年下半年的不良貸款額同比增長了15%、半年環(huán)比增長了14%。但從下半年看，增加速度出乎市場人士意料。
房地產(chǎn)行業(yè)占比較高
盡管已經(jīng)有銀行開始拼搶新一年的房貸業(yè)務(wù)，但有關(guān)人士提示，從已經(jīng)公布2007年年報的幾家銀行報表來看，房地產(chǎn)行業(yè)在銀行貸款總額中所占的比重還是相當高的，如果將與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的建筑業(yè)一并考慮的話，房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對銀行影響巨大。
浦發(fā)銀行的年報顯示，在房地產(chǎn)行業(yè)上的貸款額為587億元，占貸款總額比例的10.66%，在建筑業(yè)上的貸款額約為307億元，占貸款總額比例的5.57%。2007年度增量貸款行業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，制造業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)三大板塊的增量占比明顯回落，水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、交通運輸倉儲和郵政業(yè)等板塊增量貸款占比不斷提升。
華夏銀行2007年報表顯示，該行披露的信息只公布了“對公貸款行業(yè)前10位”，其中并沒有單列房地產(chǎn)行業(yè)，只說明在建筑企業(yè)的貸款余額為390億元，占該銀行全部貸款的12.75%。
民生銀行在房地產(chǎn)建筑業(yè)的貸款余額為713億，約占貸款總額的16%；在建筑業(yè)的貸款余額為246億，約占貸款總額的5%。
有知情人士對記者表示，建行、工行等銀行在房地產(chǎn)行業(yè)以及建筑業(yè)方面的貸款比重與這幾家銀行也相去不遠。房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對銀行影響巨大，已經(jīng)有銀行業(yè)高層表示，房價要是下跌10%，對銀行影響還不大，要是下跌20%，那影響就非常巨大了，要是下跌30%，后果不堪設(shè)想。(肖賓)
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