發表評論 “兩限房”政策一直是社會關注的焦點，北京市國土局局長安家盛昨天透露，北京兩限房(限房價、限地價)的相關政策已獲得市政府的原則通過，購買人資格準入條件與經濟適用房的相同，將限定于北京戶籍人士。
去年北京開始陸續推出兩限房項目，但兩限房的申請、購買等方面的政策卻一直沒有出臺，什么條件的人可以購買兩限房，并沒有最終的定論。安家盛表示，兩限房的相關政策近期將征求意見，并有可能根據意見進行修改。
對于申請購買兩限房的準入條件，安家盛透露，新政策中兩限房將規定北京本地居民才能購買，但與經適房申購條件不同的是，并沒有取得北京戶籍時間的限制。此外，與經適房相同，對于申請家庭的收入、資產、現有住房面積，也將有準入的具體標準，而且是根據家庭人口的不同，確定不同的收入標準。
雖然沒有透露具體的收入限額，但安家盛表示，兩限房被界定的是滿足中等收入家庭的住房需要，因此會考慮到處于夾心層的市民住房需求，這些條件都要比經適房寬松。
此前在去年推出的兩限房地塊的招標文件中，對于兩限房購買資格曾確定了一些基本條件，其中優先購買的人群包括：解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭。安家盛表示，招標文件中的這些條件依然有效，在新政策中，這些家庭依然優先。
此外，安家盛還表示，在新政策中，對于已經通過經適房資格審核的家庭，如果放棄購買經適房，可優先購買兩限房。
在建兩限房項目示意圖
●清河小營兩限房
位于海淀區清河鎮小營西，銷售限價6600元/平米，附近商品房項目均價則達12000元/平米左右。
●石景山區金頂街兩限房
位于石景山區首鋼附近，限價6250元/平米，附近商品樓盤在10000元/平米左右。
●小屯馨城兩限房
位于豐臺區盧溝橋鄉小屯村，銷售限價為7300元/平米。附近商品房項目售價在13000元/平米左右。
●豐臺區花鄉造甲村“鴻基花園二期”
位于豐臺區花鄉，限價6800元/平米，附近商品樓盤在8000元/平米左右。
●西三旗兩限房
位于海淀區西三旗地區，銷售限價6350元/平米。附近商品樓盤，均價在1萬元/平米左右。
●常營兩限房
位于朝陽區常營地區，銷售限價為5900元/平米，附近商品房項目均價在9000元/平米左右。
●紅獅涂料廠兩限房
位于豐臺區東鐵匠營宋莊路38號，銷售限價為6200元/平米，附近商品房項目均價則達10000元/平米左右。
●通州半壁店兩限房
位于通州區西南部半壁店大街25號，銷售限價為4800元/平米，附近商品房售價在每平米8000元至9000元之間。
專題采寫：本報記者 馬力 李毅哲 朱開云 李立強
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