隨著北京市最后協(xié)議出讓的12塊工業(yè)用地落實(shí)后，北京市的工業(yè)用地出讓正式引入“勾地”制度。這是記者從北京市國(guó)土局土地整理儲(chǔ)備中心昨天掛出的《關(guān)于全面實(shí)行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓實(shí)施意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)中了解到的。
在今后的工業(yè)用地出讓中引入預(yù)申請(qǐng)制度，即“勾地”制。對(duì)于此項(xiàng)制度，業(yè)內(nèi)人士解釋?zhuān)畣?dòng)“勾地”制后，對(duì)于出價(jià)未達(dá)到政府評(píng)估價(jià)的土地，政府可選擇“不出讓”，至此申請(qǐng)方“勾地”失敗。相反，申請(qǐng)方一旦出價(jià)合適而成功地把意向土地“勾出”，隨之該宗土地將進(jìn)入“招拍掛”階段，如有人競(jìng)價(jià)，則價(jià)高者得；一旦無(wú)人競(jìng)價(jià)，則申請(qǐng)方應(yīng)以“勾地價(jià)”將土地買(mǎi)入，買(mǎi)入價(jià)格不得低于其承諾的土地價(jià)格。
《意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)在2006年8月31日前，市、區(qū)縣人民政府和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)已經(jīng)簽訂具體工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議，所涉及的土地已辦理完農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和集體土地征收審批手續(xù)的，可以繼續(xù)采取協(xié)議方式出讓?zhuān)仨殞⒁庀虺鲎尩貕K的位置、用途、土地使用條件、意向用地者和土地價(jià)格等信息向社會(huì)公示，并在2007年6月30日前簽訂完土地出讓合同。(賴(lài)大臣）
