“當前我們正在抓緊擬定《社會保障房銷售管理辦法》，由福州市房管局負責全市社會保障房銷售監(jiān)管工作，采取限定供應(yīng)對象、限定銷售價格的辦法，把社會保障房的銷售價格降下來。”福州市市長鄭松巖近日接受記者專訪時表示。
針對房價近年來出現(xiàn)漲幅偏高現(xiàn)象，福州市近期密集出臺社會保障性住房政策，強化對城市建設(shè)被拆遷戶和中低收入家庭的住房保障。
去年12月，福州市保障房協(xié)調(diào)辦制定出臺《福州市社會保障房項目建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)標準》，對社會保障房項目建設(shè)的標準進行統(tǒng)一。明確社會保障房項目建設(shè)統(tǒng)一會審、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一標準；統(tǒng)一套型建筑面積，社會保障房套型建筑面積原則上全部控制在90平方米以下的中小套型，重點滿足中低收入住房困難家庭需求；統(tǒng)一建設(shè)工期，社會保障房項目多層住宅施工期限為12個月，25層以下高層住宅18個月，25層以上高層住宅24個月。
針對最低收入家庭，福州市制定出臺《福州市城區(qū)廉租住房管理辦法》，推行發(fā)放住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種廉租住房配租方式；擴大廉租住房政策覆蓋面，將低保家庭和民政優(yōu)撫對象納入廉租住房保障范圍；同時，按照財政預(yù)算安排為主、多渠道籌措資金的原則，明確從土地出讓凈收益中核定5%用于廉租住房建設(shè)，建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道。
“我們還在社會保障性住房建設(shè)中建立了‘統(tǒng)一工程招標、統(tǒng)一資金管理’的政策機制。”福州市房地產(chǎn)管理局局長張文俊介紹說，比如，采取公開招標方式，引進實力強、信譽好、業(yè)績佳的建筑施工企業(yè)負責社會保障房項目的施工建設(shè)；社會保障房項目大宗建材及大型設(shè)備由福州市保障房協(xié)調(diào)辦負責，實行統(tǒng)一采購制度，確保工程質(zhì)量和降低工程成本。各開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定設(shè)立建設(shè)資金專戶，涉及社會保障房項目建設(shè)的資金一律進入資金專戶，由福州市保障房協(xié)調(diào)辦和財政局負責監(jiān)管，項目銷售收入扣除土地、建安等成本后產(chǎn)生的利潤由福州市保障房協(xié)調(diào)辦和財政局負責審核。
福州市房管局提供的數(shù)據(jù)顯示，福州市目前已建成2.3萬套、190多萬平方米經(jīng)濟適用房，已建成1634多套廉租房，全市人均住房建筑面積低于6平方米的低保戶都已安排入住廉租住房，基本做到應(yīng)保盡保。去年，福州市累計落實社會保障房項目建設(shè)用地14幅，總用地面積2000畝，總建筑面積255萬平方米，占年度商品房新開工面積的40%以上。“十一五”期間，福州市將安排建設(shè)社會保障房500萬平方米，重點解決城市中低收入家庭和市政工程、舊屋區(qū)改造被拆遷居民的住房需求。(黃庭滿 沈汝發(fā))
