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　　日前，仲量聯行在最新發布的《經濟低迷阻礙房地產市場復蘇》報告中指出，北京甲級寫字樓空置率預計將從2008年底的23%躍升至2009年底的36%，位列一線城市之首。

　　資料顯示，去年北京寫字樓竣工面積增長了140.4%，但銷售成交面積卻下降了36.47%。業內人士表示，如果外圍經濟繼續惡化，或有更多外資客戶受到影響，需求或將更加疲軟，吸納量和庫存量的壓力也將進一步加大。近日，位于長安街與西單交匯處的甲級寫字樓環球財訊中心喜迎新客戶廣發基金入駐，這成為了北京寫字樓市場“淡季”中的一大亮點。據環球財訊中心相關負責人介紹，最近有多個國內外金融類公司前來與其洽談入駐事宜，原因是項目身居商務、商業配套齊全的政務金融區、寫字樓里設立地鐵站點的交通便利以及十分環保的大廈高智能配置。

　　該負責人表示，雖然經濟危機對實體經濟的沖擊尚存在不確定性，辦公等開支也有一定量的縮減，但需求總是有的。逆境中，位置、交通、設施配置等仍是眾多目標客戶的首選要件。業內專家也表示，一季度熏全國房地產市場已經出現復蘇征兆，但寫字樓市場的恢復相對于經濟的恢復存在一定的滯后性。