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　　“離婚時也沒分房產啊，房子怎么成了前妻的？ ”83歲的趙大爺很不理解。趙大爺將給前妻頒發房證的沈陽市房產局告上法庭后才發現，原來是前妻弄了一份贈予的公證。

　　目前，由于此案涉及刑事詐騙，已中止審理。

　　買房養老 趙大爺娶少妻

　　1995年，趙大爺經人介紹認識了張某，張某小他30歲。“我是遼中人，長期在外面做生意，沈陽也沒什么親屬了。回老家是準備買個房子以后回來養老。 ”經張某聯系，趙大爺買下了位于沈陽市鐵西區重工南街的一處70平的樓房。“我把整個事交給她辦。最后她告訴我一共花了12萬元。 ”

　　能干的張某給趙大爺留下了很好的印象，“我老伴之前就沒了。到了1996年，我和張某結了婚。 ”婚后，趙大爺帶張某離開沈陽。

　　離婚后 驚聞房子換主

　　2003年，張某提出與趙大爺離婚。離婚并沒有涉及財產分割問題。

　　2007年，趙大爺回沈陽時卻發現房子自己進不去了：“鄰居表示自己受張某委托看護這個房子，不讓我進。 ”

　　趙大爺到房產局一查，發現房子的產權人果然是張某，產權是2000年變更的。“2000年她曾經回來過一回。”趙大爺回憶，“整個過程我這個房主都不知道，更名是怎么辦的呢？ ”

　　狀告房產局法院中止審理

　　2007年9月，趙大爺將沈陽市房產局告上法庭。

　　看了房產局提供的材料，趙大爺才發現，為了辦理更名，張某提供了一份《公證書》，表示趙大爺已經把房子贈送給了自己。

　　2008年年末，沈陽市鐵西區法院中止了這起案子的審理。“案件涉及到張某詐騙，我們要求法院把案子移送公安機關，追究張某的刑事責任。 ”趙大爺表示。

　　說法：先刑事后行政

　　“雖然張某提供了公證書，但是在辦理的時候沒有提供趙大爺的身份證明；按照規定，辦理產權轉移必須有原房主的身份證明。而且《房產轉讓申請審批表》上面根本就沒有趙大爺和張某雙方或者他們代理人的簽字。可以說房產局沒有盡到對這些材料進行實質審查的義務。而且，單憑贈予的《公證書》，也是不能辦理更名的。”趙大爺的代理人、遼寧申揚律師事務所姚婧介紹。

　　姚婧表示，目前張某的行為已經涉嫌詐騙，按照法律規定，在行政和民事案件的審查過程中，發現存在與本案相關聯的涉嫌刑事犯罪的情況下，應該先刑事后行政。所以趙大爺要求法院將案子移送司法機關追究張某的刑事責任。 ” （記者 隋冠卓）