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物業管理混亂 濟南一11歲女孩電梯墜亡

2008年08月08日 18:03 來源:齊魯晚報 發表評論

  “11歲女孩電梯墜亡”這一悲劇性事件的發生,在省城引起了不小的震動,市民有關“電梯安全”的議論并沒有隨事件本身的完結而平息。記者走訪省城大量商用樓和住宅樓,發現一些電梯確實存在安全隱患。

  記者調查 電梯安全存在三大隱患

  記者實地調查發現,目前電梯隱患主要表現在三個方面。

  安全檢驗合格證缺失

  按照質監部門的要求,電梯使用必須具備《安全檢驗合格》標志,并且需要張貼在醒目位置;同時使用單位還必須發布安全使用準則,提醒乘客安全使用電梯;在能夠接收警報信號的位置設立電梯值班人員崗位;制訂電梯事故應急防范措施和救援預案。

  近兩日,記者走訪了省城濼源大街、文化路、歷山路、經七路、建設路等多座高層建筑,除部分電梯因限電停電而停運外,全部運行正常。不過也有一些居民小區或者中低檔寫字樓、賓館的電梯里沒有相關配套設施,其中一些缺少《安全檢驗合格》標志。

  省城一所高校的食堂內安裝了一部電梯,記者發現電梯的廂壁上沒有任何檢驗標志。幾位學生說出了自己的憂慮:“沒有合格檢驗標志是不是就表明不合格?不合格的電梯我們乘坐怎么會有安全感?”

  呼叫鈴響了半天沒人理

  調查中記者發現,電梯中的緊急呼叫鈴的狀況同樣令人擔憂。記者按過多家高樓電梯內的緊急呼叫鈴,鈴聲按下,不是無人問津,就是工作人員處理不及時。更有甚者,緊急呼叫鈴居然“啞”了,任憑怎么按都發不出聲響。只有少數電梯,鈴聲一響,即刻傳來問候聲。

  在山師東路附近的師大新村,記者按下電梯的警鈴,等了大約10分鐘也沒有任何反應。隨后記者找到小區的值班人員。 他表示,“當遇到緊急情況時,乘客可以撥打內部電話,尋求幫助,小區的住戶都知道內部電話。”當記者問及外人不知道內部電話,如何求救時,對方只是強調“電梯運作正常,從未出現過故障”。

  良友富臨大酒店的工作人員帶領記者現場查看了三部電梯的應急情況,安全設備齊全,既有緊急呼叫又有應急電話,但是其中的一部電梯的緊急呼叫按鈴壞了,沒有聲音。

  維修保養不及時

  5日上午,記者來到經七路某大廈了解情況,該大廈的一名物業工作人員竟然表示:“如果沒有故障,電梯維保單位一年進行一次維護保養。”而按照規定,電梯至少每15天就應進行一次日常維護保養與檢測。

  堤口路某小區物業公司的負責人告訴記者,小區電梯的維保費用較高,電梯一般一兩個月進行一次維保。

  對此,一位從事電梯銷售工作多年的工作人員張先生表示:“打個比方,買寶馬奔馳不保養照樣出毛病,更何況電梯不按照規定進行常規維保,無疑增大了使用電梯的風險。”

  業內人士 物業管理混亂是主因

  一般情況下,電梯的生產與銷售要經過嚴格的檢驗和審批手續。既然如此,為什么一些電梯依然出現意想不到的故障?對此疑問,省城重汽嘉祥苑的物業工作人員認為:“按照現在的通常做法,電梯維保費用出在物業管理費中。目前的現實情況是,一些新建高層住宅的物業管理費不能適時提高,這給物業管理的資金運作能力帶來了影響。”

  國內一家知名品牌電梯華東區的負責人則表示,原因并不是物業公司所說的那樣簡單。他們在實際工作中曾經遇到過這樣的情況:小區物業為了節省資金,會在與維保單位簽訂合同時,故意將維保周期延長至一兩個月甚至更長,一些品牌影響力較弱的維保單位為了眼前利益,可能會與物業達成默契。

  這名負責人還表示,目前國內較成規模的電梯安裝公司大概只有20多家,除此之外,市場上還存在一些聯營性質的單位,他們生產的設備多為組裝品,這樣也會使電梯的性能打折扣。

  業內人士還表示,物業管理混亂也會直接影響到電梯安全,此次的“女孩電梯墜亡”事件就是教訓。據了解,上海星瑪電梯安裝公司的維保人員與前物業解約后,近兩個月來沒有維保單位上門維修保養。(記者 董釗 實習生 張艷 劉穎超 李海紅)

  質監部門現場模擬事發時場景

  7日,記者跟隨濟南市質監部門工作人員,實地檢驗了與“11歲女孩電梯墜亡”事件中相同品牌型號的電梯,同時,模擬了事發時電梯的運行狀況。

  7日上午,記者跟隨濟南市質監部門工作人員,來到位于山大路的數碼港公寓進行電梯安全檢查。“這個小區用的電梯,與前幾天事故電梯是同品牌、同型號的。”質監人員說。

  為了更好地解釋電梯運行和故障情況,記者和質監人員一同走進電梯,根據質監人員對此前事故現場的記憶,近似還原了“女孩電梯墜亡”事件中電梯的狀況。“當時電梯因故障停在兩層樓之間,位置靠上。”一質監人員回憶說。在電梯內,通過工作人員的操作,電梯內門打開,露出兩層樓間的樓板和電梯外門,一位質監人員演示了如何打開外門。

  工作人員用鑰匙將外門打開后,站在電梯外面看停在兩層樓之間的電梯,發現在電梯底部有一面高度約75-80 厘米的隔離板,“如果電梯停在距離樓層面75—80厘米區間,孩子跳下去也不會有危險,隔離板可以起到一定的保護作用。”但質監人員按事發現場電梯所停位置將電梯停下后,從外面看,隔離板的下面有巨大空間直通電梯運行通道,“這時如果跳下去危險系數就大大增加了。”(記者 趙恩霆 王海濤)

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