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　　近期樓市“救市論”甚囂塵上，而一些購(gòu)房者的心態(tài)已經(jīng)被其所利用。本報(bào)記者昨天調(diào)查了解到，在“救市論”擾亂市場(chǎng)情緒的情況下，房產(chǎn)詐騙激增。

　　“這是個(gè)騙局，今天已經(jīng)十幾個(gè)了。這種騙局前兩年就有了，但是最近似乎又多了起來(lái)，前幾天就有一個(gè)女的被騙了27萬(wàn)。”昨天在肇家浜路800號(hào)上海國(guó)稅局大樓下，保安李國(guó)慶聽(tīng)到說(shuō)“買房退稅”就直截了當(dāng)?shù)卣f(shuō)。

　　前來(lái)詢問(wèn)的張?jiān)?化名)是一名中學(xué)老師，前天一早，家住澳門路的他接到一個(gè)陌生的電話，一名男子說(shuō)：“我是上海國(guó)稅局國(guó)庫(kù)收付中心的，我們給你寄出的房產(chǎn)退稅掛號(hào)信，你收到了嗎？今天是辦理的最后一天，怎么不見(jiàn)你來(lái)辦理。”緊接著有些疑惑的張?jiān)接致?tīng)到，“你是澳門路某號(hào)的戶主嗎，是2008年1月購(gòu)買的房子嗎，根據(jù)新政策，你的房子符合退稅條件，請(qǐng)你趕緊帶著身份證和房產(chǎn)證來(lái)辦理。”

　　男子似乎聽(tīng)出了張?jiān)降莫q豫，“你最近沒(méi)有看報(bào)紙嗎，國(guó)家要‘救市’了，不僅契稅可以減免，而且可以退稅。”隨后其自我介紹說(shuō)，“你可以稱呼我為李主任，你的退稅編號(hào)是105116，按購(gòu)房款總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，你趕緊把身份證號(hào)碼給我。”

　　“他說(shuō)我房子的信息都是對(duì)的，當(dāng)時(shí)買房時(shí)各類稅費(fèi)交了不少，一聽(tīng)說(shuō)要退稅再加上他說(shuō)‘救市’，我就沒(méi)那么懷疑了。”張?jiān)诫S后把身份證告訴了他，那個(gè)自稱李主任的說(shuō)具體辦理方法撥打51085066。

　　張?jiān)竭�曾上網(wǎng)查閱，發(fā)現(xiàn)成都確實(shí)出臺(tái)了扶持性政策，“買房就拿上萬(wàn)元補(bǔ)貼不是夢(mèng)”，現(xiàn)在成都購(gòu)買普通商品住房，可按所交契稅的地方所得部分給予全額補(bǔ)貼，購(gòu)買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補(bǔ)貼。

　　于是，張?jiān)皆俅螕艽蛄嗽撾娫挘瑢?duì)方說(shuō)有兩種方式可以辦理，一種是通過(guò)銀行卡轉(zhuǎn)賬即可拿到錢，轉(zhuǎn)賬辦理方法為：撥打一個(gè)語(yǔ)音電話，輸入“退稅編號(hào)”，再輸入銀行卡卡號(hào)和密碼，即可完成轉(zhuǎn)賬。此外也可以到“肇家浜路800號(hào)5樓501號(hào)”辦公地點(diǎn)來(lái)辦理，張?jiān)經(jīng)Q定自己去辦理，于是出現(xiàn)了開(kāi)始的一幕。

　　“利用購(gòu)房者對(duì)樓市政策和信息的不了解進(jìn)行詐騙真是令人氣憤。”有不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)專家直言，成都頒布的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見(jiàn)”是為了鼓勵(lì)災(zāi)后重建及穩(wěn)定市場(chǎng)信心，是特定性的措施，但近期樓市“救市論”的出現(xiàn)卻是一些利益相關(guān)方“別有用心”的行為，希望購(gòu)房者不要被“救市”的呼聲所迷惑，目前看來(lái)政策并沒(méi)有松動(dòng)跡象。

　　復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授也指出，目前國(guó)家急需解決的是宏觀經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，因此專門出臺(tái)樓市“救市”"政策的可能性幾乎沒(méi)有。“現(xiàn)在一些人觀念上有誤區(qū)，認(rèn)為國(guó)家可能會(huì)出政策或松動(dòng)政策來(lái)'救市'。中央已提出‘保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展’，但穩(wěn)定樓市是不讓房?jī)r(jià)大起大落，并不是說(shuō)房?jī)r(jià)不能做任何調(diào)整，總體穩(wěn)定也不等于個(gè)盤或個(gè)別區(qū)域不能明顯調(diào)整。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商需要避免‘利令智昏’。”

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟還表示，對(duì)購(gòu)房者而言，在樓市調(diào)整的形勢(shì)下，購(gòu)房者首先要定位好自己的購(gòu)房需求。而政府一方面要繼續(xù)實(shí)施從緊的貨幣政策，繼續(xù)抑制市場(chǎng)內(nèi)的過(guò)度投資需求；同時(shí)要適時(shí)靈活運(yùn)用財(cái)政政策，包括土地、稅收等手段，增加住房有效供給，加大保障性住房的供應(yīng)，使樓市在新的供求關(guān)系下逐步向理性回歸。(記者 吳芳蘭 李和裕)