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　　貸款購買二手房，房產中介收取擔保費已成慣例，江城不少購房人疑惑不解：擔保費究竟擔保什么，這樣的收費合理嗎？

　　前不久，周先生購買了一套魯巷附近的二手房。交易完成后，他發現，除900元中介費之外，中介按房款的2%還收取了一筆擔保費。中介公司解釋，為了防止買家中途“飛單”等意外變故，這筆錢由中介指定的擔保公司收取。

　　周先生反映，當初中介只說交服務費，卻無故冒出一筆擔保費，有亂收費之嫌。房子抵押給銀行，還會有什么風險，擔保費到底是擔保什么？

　　記者采訪了近十家房產中介，對方均明確表示，如果購房人向銀行申請貸款，他們在代辦時會提供擔保，一般按房款的1%—2%收費。

　　漢陽鐘家村一家中介負責人解釋，如果銀行已經放款，房子卻因各種原因沒有成交，銀行會找代辦的公司追討，還會從公司繳納的保證金里扣走這筆錢，中介承擔一定風險。武昌丁字橋一家中介的李經理說，這是一種階段性擔保，針對申請貸款到銀行放款這個時間段。

　　記者還了解到，中介所稱的擔保費，購房人可以討價還價，收費比例非常“靈活”。

　　一位銀行界人士透露，實際上，銀行辦理二手房貸款時，是憑房產抵押證明放款的，與中介所說的“擔保”并沒有直接關系。

　　一些購房人則稱，擔保費一般都冠以“貸款費用”收取，多數不能提供發票，到底是誰收了，只有“天知道”。他們懷疑中介“黑”了這筆錢。

　　武漢華勝律師事務所律師龔振興認為，作為一種協議收費，交與不交都應由中介公司和客戶協商確定。只要委托協議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。(記者蘇永華 實習生黃晨星）