在寫字樓上班的女白領(lǐng)連續(xù)兩天遭到大樓保安阻攔，不許其進(jìn)入大樓。在一家投資有限公司上班的劉小姐昨天向警方報警求助。對此，物業(yè)公司相關(guān)人士表示，之所以阻止劉小姐進(jìn)入大樓，是由于她所在公司與物業(yè)公司之間存在經(jīng)濟(jì)糾紛，且該公司的經(jīng)營狀況影響到了大樓其他租戶辦公。
連續(xù)兩天被阻止進(jìn)入大樓
劉小姐在河南南路33號的新上海城市廣場寫字樓內(nèi)的一家公司上班。她告訴記者，前天上午她去上班時，剛進(jìn)大樓門口就被保安攔下，稱物業(yè)經(jīng)理關(guān)照保安，不要放她入內(nèi)。盡管最后她還是進(jìn)入大樓來到公司，但兩名保安隨后也跟著進(jìn)了辦公室，并希望劉小姐不要讓他們?yōu)殡y�！氨０哺嬖V我說，因為放我進(jìn)來，會導(dǎo)致他們被扣工資。”
昨天上午9時左右，劉小姐上班時，再次在大樓門口被保安攔下。無論劉小姐如何解釋，保安都不讓她入內(nèi)�！拔艺f我在這里上班，你們沒權(quán)不讓我進(jìn)去，但他們就是不放�！边B續(xù)兩天被保安阻止入內(nèi)，令劉小姐異常氣憤。由于雙方爭執(zhí)不下，劉小姐最終撥打110報警。
阻攔被疑源于投訴事件
劉小姐告訴記者，昨天上午保安阻攔她進(jìn)入時，給出的理由是劉小姐所在公司拖欠物業(yè)費(fèi)，因此不能讓她進(jìn)入。但令她不解的是，同樣是公司員工，她的同事此時已在辦公室正常上班，并未遭到任何阻攔。因此她認(rèn)為，是物業(yè)公司故意針對她，起因就是她不久前曾對物業(yè)公司的投訴。
據(jù)劉小姐介紹，她供職的是一家涉及房地產(chǎn)投資的公司，今年4月，由于對物業(yè)收取的管線費(fèi)等存在異議，剛進(jìn)公司工作不久的劉小姐便向有關(guān)部門投訴物業(yè)亂收費(fèi)。劉小姐告訴記者，自從投訴事件發(fā)生后，自己送去物業(yè)的信函經(jīng)常無法正常簽收，有時候明明和物業(yè)已經(jīng)說好的事情也會遭到否認(rèn)，令她的工作無法正常進(jìn)行。
物業(yè)稱事起公司經(jīng)濟(jì)糾紛
昨天下午，記者來到外灘派出所。對劉小姐提出的“物業(yè)針對其個人”的說法，物業(yè)公司表示否認(rèn)。
“他們公司不僅拖欠我們物業(yè)公司不少費(fèi)用，而且還和不少投資人存在經(jīng)濟(jì)糾紛�！蔽飿I(yè)工作人員趙女士表示，劉小姐所在的公司涉及房地產(chǎn)投資等業(yè)務(wù)，經(jīng)常有投資人聯(lián)合上門，有時候甚至長時間聚在樓下大堂鬧事，這對大樓其他租戶的正常工作造成嚴(yán)重影響。“我們物業(yè)一直想找他們負(fù)責(zé)人談拖欠費(fèi)如何解決方法，但一直聯(lián)系不到人。而劉小姐前兩天說她已經(jīng)辭職了，現(xiàn)在又說還是公司員工，我們物業(yè)也搞不清楚。”
記者隨后又向物業(yè)公司吳經(jīng)理了解情況，但他表示,一切由警方處理，其他情況不愿透露。
律師說法：物業(yè)做法侵犯公民人身權(quán)
對此，上海凌云永然律師事務(wù)所張黔林律師表示，物業(yè)公司阻止租戶進(jìn)入的做法已經(jīng)侵犯到公民的人身權(quán)。辦公樓是一個公共場所，只要來的人沒有明顯的違法犯罪傾向，物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)阻止其入內(nèi)。對于進(jìn)出寫字樓的人員，物業(yè)保安可以詢問他的去處，也可以做相關(guān)登記或是向有關(guān)公司進(jìn)行詢問。只要能得到確認(rèn)的，就不能禁止其入內(nèi)，更何況劉小姐是該寫字樓的員工。即使其目前已經(jīng)辭職，只要有正當(dāng)理由，物業(yè)都不能阻止其進(jìn)入。
張黔林認(rèn)為，物業(yè)公司管理對象是房屋和相應(yīng)的公共設(shè)施，而不是對承租人的管理。只有當(dāng)承租人違反物業(yè)公約，或者對公共設(shè)施使用不當(dāng)，物業(yè)才可針對這種特定行為進(jìn)行管理。而劉小姐要求進(jìn)出辦公區(qū)域并沒有損害他人利益，因此物業(yè)的做法是對人身權(quán)的限制和侵害。
對于物業(yè)公司所稱的經(jīng)濟(jì)糾紛，張黔林認(rèn)為，物業(yè)公司可以通過起訴等合法途徑進(jìn)行追討，即使對方公司負(fù)責(zé)人無法找到也可以進(jìn)行缺席審判，并請求法庭凍結(jié)該公司相應(yīng)資產(chǎn)，而不是片面地阻止其辦公人員進(jìn)出。(記者 謝磊)
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