花一大筆錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的商品房，竟然是沒(méi)有取得規(guī)劃部門(mén)許可的違法建筑。江西九江市民柯女士因此將開(kāi)發(fā)商告上法庭。近日，經(jīng)九江市潯陽(yáng)區(qū)人民法院調(diào)解，開(kāi)發(fā)商同意向柯女士退回其購(gòu)房款，并支付賠償金近三十萬(wàn)元。
今年1月14日，柯女士與開(kāi)發(fā)商江西浙贛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)位于九江市九龍街的步紅市場(chǎng)C棟2單元304號(hào)商品房，并于合同簽訂當(dāng)日付清了全部購(gòu)房款共計(jì)40.1193萬(wàn)元。合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2月30日前將符合合同約定的商品房交付給柯女士。
但過(guò)了交房日期，開(kāi)發(fā)商仍遲遲無(wú)法交房。原來(lái)，開(kāi)發(fā)商出售的步紅市場(chǎng)C棟房屋土地出讓手續(xù)不完善，而且沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可，不具備商品房預(yù)售資格，屬違法建筑，因而無(wú)法在房產(chǎn)部門(mén)備案，乃至無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地證。
多次交涉未果后，柯女士于今年8月向法院提起訴訟，要求判決其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效，返還其購(gòu)房款及其他相關(guān)款項(xiàng)共計(jì)40.1193萬(wàn)元，同時(shí)承擔(dān)貸款利息損失，并按照購(gòu)房款的一倍支付賠償金37.6498萬(wàn)元。
最終，經(jīng)法院調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商一次性支付柯女士70萬(wàn)元。也就是說(shuō)，柯女士除拿回自己的全部購(gòu)房款后，還獲得了開(kāi)發(fā)商近三十萬(wàn)元的賠償。(李青)
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