珠江新城安駿大廈的很多業(yè)主見(jiàn)面后只聊一個(gè)話題，那就是“買(mǎi)車(chē)位嗎？”而引發(fā)這一問(wèn)題的就是該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)貼出的一紙通知。該小區(qū)的地下停車(chē)位將于7月15日之后面向社會(huì)銷(xiāo)售，同時(shí)不再辦理停車(chē)位月保手續(xù)，沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位且需要停車(chē)的業(yè)主，則只能選擇向私人租用停車(chē)位或者到附近的賽馬場(chǎng)停車(chē)。
昨日下午，記者來(lái)到位于珠江新城的安駿大廈，并于小區(qū)一樓的電梯旁看到了開(kāi)發(fā)商貼出的通知：“安駿大廈地下停車(chē)位將于7月份公開(kāi)發(fā)售……”雖然通知上未標(biāo)明車(chē)位價(jià)格，但記者從業(yè)主處了解到為23萬(wàn)元/個(gè)，且不能按揭，需要一次性付清。一名姓張的業(yè)主告訴記者，當(dāng)年開(kāi)發(fā)商的宣傳資料上稱(chēng)小區(qū)的會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施為業(yè)主共有，不會(huì)對(duì)外出售。一名姓陳的業(yè)主用“霸王條款”來(lái)形容這份通知，“原本屬于業(yè)主的停車(chē)場(chǎng)要變成公共停車(chē)場(chǎng)？為什么購(gòu)買(mǎi)車(chē)位不允許按揭？”陳先生說(shuō)：“我們看不到任何關(guān)于停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)的合同文本。”
記者電話聯(lián)系了售樓部有關(guān)負(fù)責(zé)人，一位姓高的銷(xiāo)售主任告訴記者，公司的確擁有小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的房產(chǎn)證，并且已經(jīng)給業(yè)主出示了其中一個(gè)停車(chē)位房產(chǎn)證的范本。但至于為何23萬(wàn)元必須一次性付清，她也不太清楚。
廣東東方昆侖律師事務(wù)所的顧浩巍律師在接受記者采訪時(shí)表示，《物權(quán)法》第74條規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，而其歸屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。如果安駿大廈的開(kāi)發(fā)商擁有車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，則有權(quán)處分自有的物業(yè)。但是從業(yè)主利益方面出發(fā)，車(chē)位的價(jià)格應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商后才決定。(胡瑛)
