交錢(qián)買(mǎi)房后沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，兩年后房產(chǎn)升值了想辦過(guò)戶(hù)手續(xù)卻被賣(mài)房人索回，南寧市岑某花錢(qián)買(mǎi)了個(gè)教訓(xùn)。
據(jù)悉，2005年1月，南寧市岑某以5.9萬(wàn)元的價(jià)格，從李某手中將位于南寧市興寧區(qū)某街道的二層房屋轉(zhuǎn)買(mǎi)下。當(dāng)時(shí)因?yàn)榉N種原因，岑某沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2007年后，由于開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)到該街道，房?jī)r(jià)不斷攀升。這時(shí)李某的心理開(kāi)始不平衡了，覺(jué)得自己以這么低的價(jià)格把房子轉(zhuǎn)讓給岑某吃虧了。于是當(dāng)岑某要求李某協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，李某提出，如果岑某要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)就加10萬(wàn)元房款，要不歸還房屋。岑某認(rèn)為當(dāng)初房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議已經(jīng)簽了，購(gòu)房錢(qián)也給了，而且房子自己也住了兩年了，拒不答應(yīng)李某的要求。
李某眼看協(xié)商不成，遂于2007年3月22日訴至南寧市興寧區(qū)法院，以房屋買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)為由，要求判決雙方簽定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，并要求岑某歸還房屋。
南寧市興寧區(qū)法院主辦法官認(rèn)為，岑某雖然為買(mǎi)房子已付過(guò)錢(qián)了，但因未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房子仍屬于李某的，岑某有返還房屋的義務(wù)。但從道義的角度出發(fā)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)升了，若李某仍按5.9萬(wàn)元的價(jià)格把房子從岑某手里要回來(lái)，對(duì)岑某是不公平的，李某應(yīng)該給予岑某一定補(bǔ)償。最后，在主辦法官主持調(diào)解下，雙方達(dá)成協(xié)議：李某一次性給付岑某8萬(wàn)元，包括5.9萬(wàn)元的房款和2.1萬(wàn)元的補(bǔ)償款；岑某返還房屋給李某。
2007年4月16日，在法院調(diào)解室，岑某在收到李某8萬(wàn)元后，將房屋返還給李某。(張文德 李順)
