東華金座業(yè)主成立維權(quán)公司成功維權(quán)的模式有望得到復(fù)制。4月15日，20多戶現(xiàn)代花園業(yè)主在北京東華金座咨詢服務(wù)中心召開第二次業(yè)主維權(quán)會(huì)議，成立了“現(xiàn)代花園業(yè)主理事會(huì)”，當(dāng)場(chǎng)籌集維權(quán)基金2萬(wàn)元，用于籌備成立專業(yè)維權(quán)公司“北京現(xiàn)代花園咨詢服務(wù)中心”。
業(yè)主代表艾先生告訴記者，由于現(xiàn)代花園的業(yè)主多屬于涉外人士，平時(shí)大多很忙，所以維權(quán)一事一直都沒有正式提上日程，只在2005年的時(shí)候開過(guò)動(dòng)員會(huì)，但是后來(lái)也是不了了之。而現(xiàn)在之所以開始把業(yè)主組織起來(lái)著手維權(quán)工作，主要是受了東華金座等爛尾樓業(yè)主維權(quán)成功的鼓舞。“我們覺得東華金座業(yè)主的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)很好，希望能復(fù)制他們的模式。現(xiàn)在我們已經(jīng)有20多戶業(yè)主加入了維權(quán)的陣營(yíng)，也將在近期注冊(cè)一家專業(yè)的維權(quán)公司，組織大家進(jìn)行集體訴訟，爭(zhēng)取促成法院拍賣爛尾樓。”艾先生說(shuō)。
據(jù)業(yè)主介紹，現(xiàn)代花園位于亞運(yùn)村附近，于1996年9月開始預(yù)售，開發(fā)商為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目包括公寓樓及寫字樓。1998年由于資金問(wèn)題，項(xiàng)目停工，大部分已購(gòu)房業(yè)主退房。1999年，項(xiàng)目復(fù)工并再次進(jìn)行銷售，其中公寓樓定位為高檔外銷公寓，當(dāng)時(shí)均價(jià)達(dá)12000元/平方米。2002年，在項(xiàng)目寫字樓已完工、公寓樓尚未全部裝修之際，德華公司被銀行及合同單位訴至法院。隨后，項(xiàng)目處于停滯狀態(tài)，40多戶業(yè)主既無(wú)法入住，也拿不到產(chǎn)權(quán)證。
2004年9月，德華公司因欠債6億多元被指定由北京市二中院執(zhí)行。二中院隨后查封了現(xiàn)代花園樓盤，經(jīng)過(guò)評(píng)估，樓盤價(jià)值3億元。除此之外，德華公司的賬面上已分文不剩，公司的法定代表人也蹤跡全無(wú)。
2006年4月11日，北京市二中院公布首批拒執(zhí)的22家單位名稱，德華公司位列榜首，6億多元的欠款仍未清償。由于公司法定代表人無(wú)法找到，所以法院提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)協(xié)助查找，但是至今尚無(wú)明確消息。
在4月15日的會(huì)議上，到場(chǎng)業(yè)主們進(jìn)行了分工，由4名業(yè)主擔(dān)任副會(huì)長(zhǎng)，一名副會(huì)長(zhǎng)任維權(quán)基金主管兼財(cái)務(wù)部總監(jiān)；業(yè)主李先生負(fù)責(zé)公司注冊(cè)事務(wù)；業(yè)主汪先生擔(dān)任搜房網(wǎng)現(xiàn)代花園版主，負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)宣傳；業(yè)主徐小姐負(fù)責(zé)聯(lián)系部聯(lián)系業(yè)主事務(wù)；會(huì)長(zhǎng)則由東華金座咨詢服務(wù)中心主任擔(dān)任。(韓全義)
