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　　5月1日，重慶四大土地儲備機構罕見地在深圳齊齊現身，而與他們一起出現的還有上海、杭州、廈門、武漢、青島等城市政府部門。

　　他們此行的目的是為了賣掉其手上多達136平方公里的土地。

　　40個城市、475宗地、136平方公里土地，這幾個數字足以讓不少缺地的開發商心跳加速。包括萬科、招商、金地、華僑城、中信在內的一線開發商都相繼出現在這些城市的土地推介會上。

　　對于40個城市的熱情邀請，深圳開發商雖給予了較大關注，但回應頗有些冷淡。

　　金地集團和招商地產的相關負責人明確表示，雖然公司在今年會相應地加大土地儲備力度，但重點將集中在一線城市，其他的只會在公司目前已進入的二三線城市有所考慮。

　　475宗地集中叫賣

　　此次在深圳召開的中國(深圳)第四屆城市土地展成了全國土地招商的大舞臺，40多個城市的土地在這里集中展示交易，推介用地也涉及居住、商業、產業園區、文化娛樂、酒店等類型。

　　5月1日下午2點，是深圳土地展重慶專場推介會的時間，還沒等到推介會正式開始，可容納200多人的深圳會展中心牡丹廳已座無虛席。

　　這已不是重慶第一次來深圳推介土地了，但重慶地產集團、重慶城市建設投資公司、重慶渝富資產經營管理公司、重慶江北嘴中央商務區開發投資有限公司四大土地儲備集團聯合亮相卻是第一次。

　　據了解，重慶這四大機構的土地儲備占了重慶主城土地儲備總量的70%，是重慶土地供應的主渠道。

　　此次這四大機構帶來的是重慶73宗、7137畝土地，是本次參展城市中推介土地最多的城市，吸引了不少沿海及境外開發商的高度關注。

　　而湖北省亦不甘人后，省內22個城市聯合推介了65個地產項目，均為今年湖北最具投資價值的優勢地塊。

　　“主要是看中了珠三角地區房地產企業先進的經營理念和雄厚的資金實力，希望能為中部土地與沿海資金的完美結合提供一條新的探尋之路。”負責此次推介會的湖北漢海拍賣有限公司總經理劉金群說。

　　這幾乎是所有城市赴深推介土地的共同目的。

　　房企依舊謹慎

　　事實上，此次土地推介之所以備受關注，除其規模龐大外，也因為在樓市深度調整后出現的“小陽春”之際而有了不一樣的含義。

　　進入2009年后的房地產市場強勢反彈，不少地產公司都在前不久紛紛表示今年將加大土地儲備力度，在積極地尋找土地。這與去年開發商視土地為“燙手山芋”相比，已有明顯不同。

　　“現在開發商已經不像去年那樣擔心了，消費者購買意向有所回暖，市場成交活躍，企業回籠資金快，無疑大大增強了開發商的信心，這是開發商在這個時候加大土地儲備的一個主要原因。”深圳市房地產研究中心副主任王鋒說，從開發商今年對土地的再度熱衷來看，開發商抄底土地，最直接的誘惑是當前土地價格下降。

　　這從此次40個城市來深圳叫賣的土地情況便可窺見一斑。這些城市帶來的土地，除了位置優越外，還為深圳開發商帶來了優惠的開發條件。

　　例如，重慶推出了多項買地的優惠措施，其中包括參與1平方米舊城拆遷，減免2.5平方米的土地出讓金以及人防、配套等多方面的稅收減免。

　　王鋒表示，開發商拿地態度的轉變，與當前房地產銷售形勢息息相關。樓市出現的“暖春”行情，使部分房地產開發商增強了對后市的信心，而土地價格的回落也為這些企業“抄底”提供了良機。

　　一些接受采訪的開發商也表示，內陸城市土地價格的低廉以及優惠政策，是它們考慮是否進入該城市的一個參考指標。

　　但開發商在拿地的選擇上卻更加小心翼翼。金地和招商均將二三線城市的新土地儲備鎖定在公司已進入的城市，對進入新城市的舉動趨于謹慎。