“目前豐臺(tái)火車(chē)站附近的房子還沒(méi)有分完。”近日，一名北京鐵路局職工在與《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者交談時(shí)，用起了久違的詞匯“分房”。令人產(chǎn)生回到福利分房時(shí)代的錯(cuò)覺(jué)。
據(jù)記者了解，上述職工提及的房產(chǎn)是北京鐵路局為單位職工自建的小區(qū)，房屋性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)適用房，只定向銷(xiāo)售給本系統(tǒng)內(nèi)的職工，目前的售價(jià)為4800元/平方米左右。
當(dāng)北京市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目均價(jià)已突破1萬(wàn)元/平方米時(shí)，位于五環(huán)以?xún)?nèi)的新房售價(jià)僅4800元/平方米，自然充滿(mǎn)誘惑力。但上述北京鐵路局職工表示，不會(huì)參與此次分房。原因是在2003～2004年期間，他已經(jīng)在單位自建的京鐵家園北大地居住區(qū)購(gòu)置一套住房，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為3630元/平方米。
“不過(guò)按照單位的政策，只要將現(xiàn)有住房上交，即可重新獲得分房的資格。”上述人士介紹。
另?yè)?jù)了解，北京鐵路局自建的經(jīng)濟(jì)適用房還包括位于青塔地區(qū)的京鐵家園，該小區(qū)曾是北京市最大的居住小區(qū)，該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的售價(jià)為2500元/平方米。
也就是說(shuō)，北京鐵路局自建經(jīng)濟(jì)適用房的歷史已久，建設(shè)面積大，售價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，并且只惠及本系統(tǒng)內(nèi)的職工。
記者致電北京鐵路局宣傳負(fù)責(zé)人王新友，其一方面確認(rèn)了自建經(jīng)濟(jì)適用房的存在，同時(shí)也拒絕向記者介紹北京鐵路局方面對(duì)自建房的分配原則。
“如何分配，是單位內(nèi)部的事情。但建設(shè)肯定是符合政府政策要求的。”王新友表示。
隨后，記者致電北京市建委市場(chǎng)處處長(zhǎng)沈潔，沈潔表示只要符合政策要求，單位即可建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。由于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)并不歸屬于建委市場(chǎng)處管轄，沈并沒(méi)有向記者作更多介紹。
多年來(lái)一直關(guān)注北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰則向記者介紹，只要不違反政策規(guī)定，政府實(shí)際上是鼓勵(lì)單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的。由于經(jīng)濟(jì)適用房享受一系列優(yōu)惠政策，如各種稅費(fèi)的減免等，使最終的售價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格，從而惠及本單位內(nèi)部的職工。
“當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)資格必須符合政策要求。”李文杰補(bǔ)充表示，目前北京市經(jīng)濟(jì)適用房采取定向銷(xiāo)售的政策，定向?qū)ο鬄椴疬w戶(hù)、教師等特殊行業(yè)的低收入人群。
當(dāng)職工獲得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格后，可參與單位的分配。不過(guò)記者并沒(méi)有了解到鐵路職工是否屬于可定向銷(xiāo)售人群。
但根據(jù)記者了解，采取與北京鐵路局類(lèi)似做法的單位并不在少數(shù)，包括網(wǎng)通等一批手中有地的企業(yè)都已經(jīng)陸續(xù)建設(shè)居住小區(qū)，定向銷(xiāo)售給本單位職工。(陸靜）
