“美景東方8號(hào)樓，4套，位于東南三環(huán)外，均價(jià)每平方米7800元；長(zhǎng)河灣2號(hào)樓，位于西直門(mén)外高梁橋斜街，均價(jià)每平方米8600元……”在四環(huán)內(nèi)期房大部分已經(jīng)突破萬(wàn)元的現(xiàn)在，發(fā)現(xiàn)這樣的現(xiàn)房和天上掉下個(gè)餡餅沒(méi)什么兩樣，不過(guò)買(mǎi)房人要想吃到這張餡餅卻是休想。
昨天，當(dāng)王小姐從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)“現(xiàn)房項(xiàng)目公示”看到近期拿到銷(xiāo)售證的這些低價(jià)新盤(pán)信息時(shí)，驚喜得仿佛發(fā)現(xiàn)了新大陸，迅速找到這些項(xiàng)目的銷(xiāo)售電話一一打過(guò)去，答復(fù)卻都是沒(méi)有了。“網(wǎng)上銷(xiāo)售狀態(tài)明明顯示沒(méi)簽約，但銷(xiāo)售員卻說(shuō)早就沒(méi)有了，這不蒙人嘛。”淘便宜房的夢(mèng)想破滅后，王小姐有一種被涮的感覺(jué)。
根據(jù)王小姐提供的線索，記者昨天下午對(duì)最近新拿到銷(xiāo)售證的部分現(xiàn)房新盤(pán)進(jìn)行了暗訪。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，美景東方8號(hào)樓是2月13日拿到證的。記者打電話至美景東方售樓處，售樓員告訴記者，8號(hào)樓早就銷(xiāo)售完了，如果要買(mǎi)的話，可以買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的期房2號(hào)樓，均價(jià)每平方米10000元。
隨后當(dāng)記者向長(zhǎng)河灣、山的理想、樂(lè)府家園、珠江帝景、世紀(jì)東方城、富力又一城等項(xiàng)目了解情況時(shí)，標(biāo)價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的長(zhǎng)河灣、山的理想、樂(lè)府家園、珠江帝景的答復(fù)都是沒(méi)有了，如果有的話，也是現(xiàn)售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于標(biāo)價(jià)的其他樓座。但記者發(fā)現(xiàn)，這些項(xiàng)目的低價(jià)現(xiàn)房銷(xiāo)售狀態(tài)還都顯示未售出。相對(duì)來(lái)講，均價(jià)每平方米10200元的世紀(jì)東方城、均價(jià)每平方米7500元的富力又一城等現(xiàn)房標(biāo)價(jià)與目前市場(chǎng)價(jià)相差無(wú)幾的項(xiàng)目信息更真實(shí)一些，目前還都有房銷(xiāo)售。
據(jù)了解，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布的銷(xiāo)售價(jià)格是開(kāi)發(fā)商自報(bào)的，但市建委要求開(kāi)發(fā)商自報(bào)價(jià)格與實(shí)際售價(jià)不能相差太大。對(duì)于低價(jià)現(xiàn)房剛拿證就沒(méi)房的原因，有售樓員明確答復(fù):“這些房子是老板留的，不對(duì)外賣(mài)。”也有售樓員稱，對(duì)這些房子并不知情，但確實(shí)沒(méi)有這么低價(jià)格的房子。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，對(duì)于有大量現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)就沒(méi)房的情況，涉嫌違規(guī)提前銷(xiāo)售。（李海霞）
