12月28日，距離滬上二手全面實施網上備案還有三天，但截至27日17時，上海市掛牌的二手房源僅有14301套。據業內人士稱，一家大型中介公司，手上的房源就應該有10000多套。這一數據遠遠沒有反映出目前市場的二手房供應數量，也和上海市開通這一備案系統的初衷之一─—全面監控滬上二手房情況相去甚遠。2007年1月1日起，上海二手房全面實施網上備案。 中新社發 海牛 攝
上海中原研究咨詢部昨天發布的報告顯示，剛進入2007年，二手房市場還沒有被新年的熱烈氣氛感染，大部分區域已經進入市場淡季。特別是租賃市場，成交量皆有一定幅度下滑。
中環區域拋售、大幅降價等現象基本消失。各板塊內也基本沒有投資客，價格回落到理性空間。正是這樣，自住率逐步提高，市場上房源不斷被消化，放量越來越少。另一方面，由于掛售房源價格已有一定幅度調整，業主不愿做更多讓步。這種情況下，性價比高的樓盤盡顯自身優勢，受到越來越高的關注度。在新盤比較集中的區域，二手房議價空間不斷縮小，成交價格相當于掛牌價格。(馮婷)
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