還是因?yàn)楹献鹘ǚ窟@個(gè)共同的理想，和于凌罡合作了3年的孟憲生最近另立門戶了。和于凌罡熱心在鬧市建“豪宅”不同，孟憲生的理想是要在郊區(qū)為老年人建個(gè)清靜的退休社區(qū)。這也成為北京第二例合作建房方案。截止到昨天，已經(jīng)有上百位老人報(bào)名“孟式方案”。
孟憲生的職業(yè)是律師，曾經(jīng)是于凌罡合作建房計(jì)劃的參與者。談及他策劃的“陽(yáng)光愛心工程”，孟憲生說:“我想通過合作建設(shè)老年社區(qū)做一個(gè)嘗試，把老年人從市中心遷出去，讓他們?cè)诃h(huán)境比較好的郊區(qū)養(yǎng)老，既可以解決市區(qū)人口壓力問題，還可以讓在市中心有房的老人實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的夢(mèng)想。”孟憲生說，他希望合作建設(shè)退休社區(qū)計(jì)劃能開拓一種全新的養(yǎng)老方式。
“土地是合作建房的第一道坎。”孟憲生坦言，選擇在郊區(qū)拿地建設(shè)老年社區(qū)，首先考慮的是郊區(qū)環(huán)境更適合養(yǎng)老，郊區(qū)土地資源相對(duì)豐富，而且成本較低，拿地更容易些。“目前我們已經(jīng)選擇了好幾塊土地，銀行方面也已經(jīng)提前進(jìn)行了接觸，各方面都很支持。”
密云可能是“陽(yáng)光愛心工程”的“試飛場(chǎng)”。“這個(gè)項(xiàng)目所需資金大約兩億元，共600戶左右，最高建設(shè)四層樓，戶型面積分為60、80、100、120平方米四種，最低總價(jià)為18萬元，最高總價(jià)為36萬元。”孟憲生表示，這個(gè)項(xiàng)目本身已經(jīng)有土地證，一切手續(xù)都非常簡(jiǎn)單，只要資金到位，今年四、五月份就可以開工建設(shè)，年底就可以交付使用了。
據(jù)了解，堅(jiān)持“青年理想”的于凌罡又看中了海淀區(qū)花園路25號(hào)居住用地，這宗居住用地建設(shè)用地面積8088平方米、規(guī)劃建筑面積19400平方米，估計(jì)還會(huì)成為開發(fā)商血拼的對(duì)象。
新聞背景 各地合作建房動(dòng)態(tài)
北京:2005年4月，于凌罡注冊(cè)北京合作藍(lán)城咨詢服務(wù)有限公司，開始其“青年理想”:自己拿地、自己當(dāng)開發(fā)商、自己管物業(yè)，把開發(fā)商的利潤(rùn)擠出去，既省錢又過把癮。“青年理想”總是相中黃金寶地，現(xiàn)在主攻的是花園路25號(hào)住宅用地，目前正在緊張“集資”。
溫州:2006年11月15日，溫州市個(gè)人合作建房發(fā)起人趙智強(qiáng)透露:已通過一家房產(chǎn)公司得到一塊政府出讓的30畝土地，總建筑面積約2萬平方米，規(guī)劃建成260套住房。而這1億多元的土地出讓金，全部來自集資建房的會(huì)員。
深圳:2006年12月底，深圳市一個(gè)由81人組成的個(gè)人合作建房組織成功競(jìng)拍了兩棟位于深圳市沙井街道金橋工業(yè)區(qū)宿舍樓的產(chǎn)權(quán)，折算后均價(jià)為1556元/平方米。盡管有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，繞過了拿地、建設(shè)兩大難題，深圳這次成功屬“團(tuán)購(gòu)”行為，而不是真正意義上的個(gè)人合作建房。
(來源：北京日?qǐng)?bào) 作者：劉揚(yáng)）
