記者昨日獲悉，中糧地產已于本周將其持有的深圳新安湖實業有限公司55.2%的股東收益權在北京產權交易所公開掛牌出讓，掛牌底價為2.852億元。
據了解，深圳新安湖實業是一家合資公司，注冊資本9200萬元，由中糧地產和深圳市龍旅國際旅行社與香港凱途(新安)發展公司共同設立，前兩者負責提供寶安縣城五區、八區的建設用地作為合作經營條件，后者負責提供建設所需的全部資金。中糧地產和龍旅國際旅行社分別享有深圳新安湖55.2%和4.8%的股東收益權；香港凱途享有深圳新安湖100%股份及40%的股東收益權。
根據北京中企華資產評估有限責任公司出具的評估報告，截至2006 年12 月31 日，深圳新安湖賬面總資產為28551.23 萬元，凈資產為14735.71 萬元；評估后的總資產為59817.06萬元，凈資產為46001.53 萬元，凈資產的評估增值率達到212.18%。
中糧地產規定，商業信用良好、注冊資本不低于5000萬元且凈資產在2億元以上的中國境內合法注冊設立的法人企業均可參與競買，如有兩個及以上符合條件的意向受讓方，中糧地產將選擇拍賣方式確定最終受讓方。中糧地產要求受讓方以不低于2.852億元的價格受讓出讓標的，在提交受讓申請時繳納8556萬元的保證金，并在簽署《產權交易合同》當日后十個工作日內一次性付清余款。
中糧地產內部人士接受記者采訪時稱，此次出售的深圳新安湖股東收益權已沒有任何成本，出售所得將全部計入2007年當期損益。這就意味著，如果《產權交易合同》最終達成，中糧地產將至少獲得2.852億元的利潤。
以目前的總股本計算，該項交易將增厚公司每股收益0.408元，中糧地產2006年每股收益為0.25元。
此外，中糧地產還特別強調，截至評估基準日，深圳新安湖流動資產(非存貨類)與負債的差額超出9000萬元以上的部分歸中糧地產；評估基準日前，深圳新安湖應分配而未分配的利潤仍歸原投資者所有。(何軍)
