繼孫宏斌將順馳中國的控股權轉讓給路勁基建后，同屬于孫宏斌“原順馳系”的順馳中國不動產網絡集團(簡稱順馳不動產)目前也有新的變化，據了解，目前包括北京、上海等城市的順馳不動產的門店由原來的直營轉變為承包，有消息稱，目前北京已經有80%左右的門店承包出去。
北京門店80%已承包
昨天，記者從有關渠道獲悉，順馳不動產北京公司的門店開始由直營轉向承包。隨后記者在北京不動產的網站發現招募合作人的內容。根據其留下的聯系方式，記者以普通咨詢者身份致電負責此項工作的人士，該人士說，目前北京的順馳門店已有80%都實行了“承包制”，年前是在順馳內部進行承包，年后開始對外招納。
據其介紹，按照目前的整體部署，順馳不動產的經營方式由直營轉變為承包，承包者將自負盈虧。順馳不動產向承包者提供成熟店面和網絡支撐，承包者需要繳納2萬元的保證金(合約期滿后可以退)，并承擔房租、經營費用，同時每個月向順馳交納一定的管理費，根據地段和門店情況不同，管理費也有差別，從1萬元到2萬多元不等。該人士強調，對于外部人員并非“來者不拒”，而是要經過很嚴格的審核，一般要求有從業經驗或業內人脈。
記者聯系到順馳不動產一位不愿透露姓名的員工，他告訴記者，春節前他所在的門店就被店長承包了，他和其他同事與順馳不動產的合同也同時被解除，現在他正跟著門店店長干，但是還沒有簽合同。同時據記者所了解，目前順馳不動產上海公司也開始將其65家門店全部轉為承包。
業內分析此舉出于資金考慮
由于昨天孫宏斌沒有接聽記者的電話，因此無法從其處獲知順馳不動產此舉的目的。昨天多位接受記者采訪的業內人士分析認為，順馳不動產作為孫宏斌的起家產業，現在如此轉型肯定有其內在的深刻原因。有業內人士指出，順馳不動產之前和順馳中國控股有著非常密切的合作關系，現在順馳中國控股已經基本不再屬于孫宏斌，兩者之間的關系就比較微妙。同時隨著順馳不動產的全國擴張，其對資金的需求也在不斷增加。承包與直營比起來，可以節約大量資金，順馳不動產此舉應該是出于資金方面的考慮。
“從目前的客觀現狀來看，順馳不動產全國擴張后，對資金的需求繼續加大，但同時隨著順馳地產方面的調整，孫宏斌則有可能不愿意將大量的資金繼續投入到順馳不動產中，因此選擇承包的路線，一方面可以維持其全國擴張后版圖的完整，也可以繼續保持其順馳不動產的品牌。”有業內人士這樣指出。(張學冬 楊娟娟)
