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　　“我沒有誤讀。”這是樓市知名人士牛刀昨日向 《每日經濟新聞》反復強調的一句話。

　　“假按揭”之爭始末

　　3月22日，牛刀首度發表了《中國樓市為何要以假按揭的形式自殺》的博客，引用了來自深圳市國土資源局的大量成交案例及數據，稱深圳一些樓盤“假按揭”，同時指出，在上海、北京、成都等地都有這種被刻意營造出來的假象。現在所謂樓市回暖，成交量放大，不是開發商的造假，就是炒家在誘導買家入市，都是欺騙和謊言。

　　深圳寶安國土局產權科陳科長澄清說，國土局產權登記部門受理產權登記，一般都是一批批收的客戶資料。由于登記程序原因，可能是牛刀誤讀了網站數據。

　　陳科長還翻查了牛刀博客所涉及的寶安區域的幾個樓盤的備案記錄，并表示結果證實，沒有個人一次購買幾十套房子的情形，購買四五套房的情況也沒有，至多只有一個人購買兩三套房的。他由此認為所謂開發商“假按揭”騙貸，只是外界誤讀了國土局網上數據。

　　與此同時，天涯論壇一位名為“南方木頭”的網友也用自己的方法質疑牛刀觀點的真實性。他在深圳國土局的網站上，對某個樓盤進行查詢，發現牛刀所說的某個樓盤10套以上的“假按揭”，其實是這個樓盤當天的成交量。

　　牛刀本人因此寫了《誰能解讀深圳國土局的數據？》予以回擊，同時連續撰寫多篇博文稱，今年樓市的“小陽春”，起因正是“假按揭”。

　　“假按揭肯定存在”

　　真相究竟如何？《每日經濟新聞》昨天采訪問了牛刀本人。

　　牛刀表示，“我可以百分之一百地肯定，我說的‘假按揭’現象存在。如果深圳市國土資源局認為我誤讀了數據，也應該出書面公告函，而且還應當將我所列舉的每個成交記錄編號的業主姓名、具體成交房源套數等詳細材料公布，看看我說的‘假按揭’現象是不是被誤讀了。”

　　針對網友“南方木頭”在天涯論壇上所說的情況，牛刀指出：“根據深圳市國土資源局的資料，一個成交案例的所有權人，就應該只有一到兩個人，而不可能是十幾個人。我可以肯定這種現象存在，今年尤其猖獗。”

　　“自2002年開始，‘假按揭’現象就出現了，只是今年特別嚴重。不僅深圳有，全國其他地方也有。在深圳等地，為了實現目的，開發商還會大量使用假的身份證。據我了解，上海也有‘假按揭’，除了個別是由中小開發商自行完成外，大部分都借助中介來完成。”

　　對此，銀行業人士說，以個人身份證辦“假按揭”很難實施，因為所有銀行在辦理個人房貸前，都會查詢個人征信資料，發現之前有貸款購買多套房的記錄將很難辦理。