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　　3月28日，《證券日報》記者應邀參加了，由中國房地產業協會、國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院四家機構共同主辦的“2009中國房地產百強企業研究”峰會。

　　就目前房市現狀及末來走向，各方闡所欲言。現本報將部份發言整理出來，以便讓讀者了解房地產公司高層對目前房市的看法。

　　萬科總裁郁亮:

　　我們在部分城市、部分市場出現了回暖跡象，和中央采取的優惠政策分不開的，也與地產商采取的政策分不開，未來會怎么樣還要繼續觀察。現在并不是所有城市、所有市場都出現回暖的現象，目前只是低總價、低單價剛性需求的房子成交比較活躍。

　　通常成交比較活躍的地區和該地區房價調整的幅度有關聯。所以回暖持續多長時間，會如何演變，還需要進一步觀察。”

　　金地集團總裁張華綱：

　　目前交易量的增長是剛性需求的爆發。但是目前市場的提價幅度都不大，只是一些技術性的調整，例如把之前的折扣調整一下。但是這些調整很可能會造成消費者的恐慌心理。至于說房市是否真正回暖，還需要觀察。剛性需求的爆發也是需要再觀察的，而且全國市場的具體情況也不太一樣。”

　　新景祥投資總裁秦剛：

　　雖然成交量大，但不能稱之為‘回暖’，因為市場的回暖的判斷因素有很多，交易量只是其中一個方面。至于房價的高低，目前高位運行的也有，但是大部分已經是到最低點了，不會再有什么下降的空間。對于房產商降價可能小，新增需求不確定的情況下，秦剛表示：“很有可能出現‘僵持’的局面。

　　新景祥總裁秦剛表示：“現在政府給與了我們很多優惠的政策，特別是銀行，所以我們的壓力沒有那么大了。”

　　上置集團副總裁張宏飛：

　　可以說回暖是局部現象，就拿我們公司來說，上海的樓盤情況就會好些，但是沈陽表現的就比較緩慢。我們公司對往后的發展也很謹慎，對于樓盤的建設也會更加‘精挑細選’。