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　　國家有關營業稅減免優惠政策12月31日將到期

　　核心提示

　　去年針對二手房出臺的一系列政策中的其中一項，營業稅優惠減免政策期限即將臨近。

　　如果該政策取消，那么消費者在購買此類物業的稅費將會增加一倍。

　　有地產中介公司人士表示，消費者極有可能會在期限到來之前進行二手房交易，到時或將會出現交易的小高潮。

　　為省營業稅提前買房

　　東城的萬先生原本在東泰花園有一套兩房單位，最近萬太太有喜了，為了讓老婆孩子有一個更為寬敞的居住環境，萬先生準備換一套更大的單位。

　　經過精挑細選，萬先生看中了南城區一套大積次新房物業，對于位置、戶型間隔以及配套萬先生都非常喜歡，但是價格上還是高出自己的預算。

　　但是萬先生自己也計算了一下交易的稅費，該套物業目前房產證剛過兩年，如果現在買，可以省掉總價的5.5%營業稅，如果現在不買，日后有可能要支付多5.5%營業稅。萬先生在權衡之后，最終還是和業主、中介方簽訂了三方買賣合同。

　　記者近日在怡豐路一帶的地產中介公司走訪時也發現，很多地產公司打出了“營業稅減免優惠政策倒計時‘免稅二手筍盤’大放送”的字樣來吸引消費者。

　　或將掀起置業小高潮

　　“營業稅優惠政策‘倒計時’效應將對今年最后一季度的二手樓市影響繼續深化，二手買家有可能在近日起到年底前掀起一波置業的小高潮”。合富置業東莞分公司副總經理廖志堅表示。

　　廖志堅同時指出，某部分熟知情況的買家和業主擔心到明年購房增加一大筆稅費，打算在今年內完成交易。

　　但也有不少買家對營業稅費減免的利好政策已進入倒計時的情況并不熟知，某部分“后知后覺”的買家在專業人士分析當中利好、權衡利弊后會加快入市的步伐，特別是一些購置大戶型單位的買家，所省下的稅費更多，在此政策優惠中得益更多。

　　E屋不動產副總經理惠亮表示，十月份以前買房的消費者大部分持觀望狀態，現階段買房的大部分是首次購房，而此次的優惠政策對于首次購房者是一次難得的好機會。