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　　貴州省安順市房改辦副主任劉坤：“住房困難，有買的，有租的，只要他的住房解決了，就應(yīng)該達到目的了。”

　　這位負責(zé)人告訴記者，他們現(xiàn)在出售的廉租房一般面積在50平方米以內(nèi)，價格為房屋的成本價或低于成本價，即房屋的土地使用費，配套費給予免除，但購買者5年內(nèi)不得將房屋上市交易，且以后需在補足相關(guān)價款以后，可辦理全部產(chǎn)權(quán)證。

　　劉坤：“(這個廉租房)按照每平方米1400元左右。”

　　記者：“你這隔壁商品房現(xiàn)在賣多少錢(一平方)？”

　　劉坤：“這建得早幾年，如果現(xiàn)在的話最少是兩千八到三千元，(我們市里是)廉租房的價格比經(jīng)濟適用住房的價格大概要少一倍，比商品房的價格要少兩倍。”

　　據(jù)這位負責(zé)人介紹，目前安順市正在建設(shè)的廉租房分兩期，第一期建設(shè)210套，第二期建設(shè)270套，由于資金困難，他們準備先將第一期的廉租房建好以后部分出售，以解決第二期廉租房的資金問題。

　　劉坤：“在第一次投入以后，利用國家給的補助，然后把它(第二期)啟動起來，按照我們的想法，(第一期)廉租房建好以后，能過出售到一半的情況下，我們就可以滾動，再去建設(shè)二期的廉租房。”

　　那么安順市廉租房的銷售情況到底怎樣呢？記者來到了安順市南山廉租房居民小區(qū)，這里的廉租房建于2008年，有的已經(jīng)出售給了住戶。

　　這家人的戶主叫張祖芬，今年已經(jīng)77歲，患有眼疾。現(xiàn)在她和四個兒子一個孫女全家6口人居住在這40多平方米的屋子里。

　　貴州省安順市居民張祖芬：“我家子女太多，家里面也貧困。”

　　目前張祖芬的家里四個兒子中有3個下崗沒有工作，其中兩個兒子因為家里貧困的原因而與妻子離異，全家有4個人靠領(lǐng)取國家的低保生活。自從2008年1月份以每月38元錢，租了這套廉租房以后，總算有了一個家。雖然家里很貧窮，但對于張祖芬來說，能讓全家人聚在一起，心里多少有了一些安慰。

　　“我母親跟我女兒住在這里，這個下鋪是我大哥，這上面是我本人，老五在單位上班，住寢室。”

　　2008年11月，當(dāng)她聽說自己住的房子能夠出售的時候，她在心里打起了主意，因為在她看來，留住了自己的房子，就保住了自己的家。

　　張祖芬：“我要一走，我不在了，他們幾個兄弟不知有什么辦法。”

　　“你擔(dān)心他們沒地方住？”

　　張祖芬：“恩。”

　　為了能夠拿出錢購買房子，她讓親戚幫忙從銀行貸了兩萬元錢，并給全家制定了3年的還款計劃。

　　張祖芬：“有(還款)計劃的，等于幾個打工一個月攢點還，慢慢還。”

　　現(xiàn)在通過兒子們打工，張祖芬在不到一年的時間，已經(jīng)償還了6000元的房款。

　　張祖芬：“三年以內(nèi)盡量的(還)”

　　張祖芬家的這套房子，以每平方米不到600元，2.8萬元的優(yōu)惠總價，被她所購買，對于售房價格，也很滿意。在張祖芬老人去自己的屋里取購房房產(chǎn)證的時候，記者注意到這樣的一個細節(jié)。

　　記者：“這個柜子是什么時候的？”

　　張祖芬：“這個柜子有五代人了，我都保存的。”

　　這些房產(chǎn)證被張祖芬老人保管的非常仔細，也非常的用心。因為，這是張祖芬一家以后的希望。

　　張祖芬：“拿到心里面踏上，這些子女有個窩。”

　　住在張祖芬老人隔壁的張光紅一家5口，夫妻倆現(xiàn)在安順市環(huán)衛(wèi)處做臨時工，當(dāng)聽說自己的廉租房可以出售給他們的時候，也難免動起了心思。

　　貴州省安順市居民張光紅：“我們自己買了，以后孩子也有個地方落腳有個安身的地方。”

　　促使張光紅想買自己房子的還有一個重要的原因，就是他認為每平方米600元的房價也較為合理。

　　張光紅：“基本上對于低保戶和困難戶來講，大概也差不多，這個價錢來講。”

　　雖然張光紅一心想利用這次廉租房出售的時機，買下自己的房子，但全家人每月只有1000多元的收入，還是讓張光紅選擇了放棄。為此，這件事一種讓他耿耿于懷。

　　張光紅：“如果再租幾年以后，如果經(jīng)濟來源跟得上，就爭取把它買下來。”

　　采訪中記者了解到，廉租房的銷售不僅在安順市，畢節(jié)市目前在建的600套廉租房已經(jīng)銷售了200多套，畢節(jié)地區(qū)的宋麗認為，實現(xiàn)廉租房的租售并舉，不僅可以解決地方政府建設(shè)廉租房的資金，而且也讓低收入的家庭在住房上有了多樣的選擇。

　　畢節(jié)地區(qū)政府副專員宋麗：“我們想通過這個機會，給我們的雙低家庭擁有我們自己住房這么一個社會保障的好的政策。”

　　對于廉租房是否可以出售的質(zhì)疑，李光榮認為，貴州廉租房所出售的對象與國家所要保障的低收入人群在保障對象上是一致的。實施廉租房的租售并舉，可以解決落后地區(qū)資金不足的難題，快速擴大廉租房的建設(shè)規(guī)模。

　　貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長李光榮：“我把我這個錢拿出來買了房，政府可以用這個錢去建更多的廉租房給老百姓住。”

　　調(diào)查中記者了解到，廉租房的租售并舉的措施，許多低收入家庭認為，買了廉租房對于以后的生活有了一定的歸屬感和安全感。對于政府有關(guān)部門建設(shè)廉租房所面臨的困難也表示理解。

　　張祖芬：“我們是第二期，(市里賣廉租房的錢)是建第三期，所以還有好多困難，拆遷的，好多沒有住處的，也給他們改進。”

　　李光榮告訴記者，貴州省所采取的租售并舉的措施，實際上是在一個特定時期和經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，在短時間內(nèi)擴大廉租房建設(shè)所采取的一種切合實際的措施。

　　李光榮：“解決了政府資金，嚴重配套不足的問題，實際上用老百姓的錢和政府的錢共同來建(廉租房)。”

　　半小時觀察：

　　剛才節(jié)目里，對出售廉租房講了不少好處。我倒更希望對這個辦法只能當(dāng)做應(yīng)急之策，給它限定時間范圍，而不能變成推而廣之的常態(tài)，否則就又變回到了經(jīng)濟適應(yīng)房。經(jīng)濟適應(yīng)房就是因為對大家對它本身很多非議，它因為有產(chǎn)權(quán)，盡管是不完全產(chǎn)權(quán)，人人也都想要，出售過程中就容易滋生腐敗，所以后來才有了沒有產(chǎn)權(quán)的廉租房。如果廉租房和經(jīng)濟適應(yīng)房形成了一個這樣不斷循環(huán)下去的怪圈的話，老百姓的住房問題不知道什么時候才能最終解決。這是他們在住房上最后的夢想，我們千萬不要把這個夢想給他們系上一個死疙瘩。(記者：胡長春 攝像：樊金峰)