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　　開發商說

　　迷糊派 隨大流，走一步看一步

　　●東三環外某樓盤營銷總監

　　到現在我還沒有弄明白自己的項目是怎么從賣不動到漲價后迅速賣完的。我更迷糊的是，這個小區的早期業主，轉手的價格也漲得很快，從春節到現在一套房就賺了100萬，我太羨慕他們了。

　　在接受采訪前剛剛開完了會，公司領導說，最近的行情有點看不懂，但是別人都漲，我們肯定不能不漲，已經做好了隨大流的打算。以前是一個季度定個計劃，但是現在肯定不行了，一個月就得調整一次價格，換一個目標：漲了就跟漲，跌了就跟跌，已經經歷過跌價的危機公關了，有了應對經驗，漲跌都不太擔心，只希望將新項目趁漲價時機盡快啟動。

　　我個人覺得，按照目前的供求關系，今年內將是穩中有漲，長期而言房屋繼續增值的勢頭也是能保持的。但是，我這個賣房的還是有些困惑，我這打工的收入和房價本身就很矛盾的呀。

　　清醒派 不“無厘頭”跟漲

　　●東湖灣副總經理王劍策

　　最近兩個月項目的價格確實漲了不少，但是也感覺高房價下買房的業主已經和原來有了很大的變化，他們更加理性和慎重了。

　　高房價本身就有高風險，這是目前買得起房的人都心知肚明的事情，開發商也不能揣著明白裝糊涂。如果房子品質不好，物業服務也不好，公司口碑也不好，業主顯然會三思而后行。

　　因此，漲價千萬不要“無厘頭”，一定要清醒：品質先行。誰也說不好市場何時波動，無論市場漲跌，好產品總是能漲得快點，跌得慢點，對買房人負責，就是對自己負責。依靠房價走勢投機賣房，會比較受折騰，依靠自己的實力是根本。

　　漲價后仍熱銷，顯示出市場有較高的價格承受能力，高品質、高價位的房子有較大的市場前景，這是個市場機會。與其花時間和精力預測房價，不如專心研究怎么做更加值錢的房子，這樣心里更踏實。