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　　“我市經(jīng)濟(jì)適用房棄購(gòu)遠(yuǎn)沒(méi)有‘近千套’那么嚴(yán)重。”

　　8月3日，石家莊市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受筆者采訪時(shí)如是表示。

　　“近日我們可能將專門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清。”針對(duì)近日京城某媒體《石家莊千套經(jīng)適房遭棄購(gòu)房管部門(mén)承認(rèn)定價(jià)偏高》的報(bào)道，他又特別說(shuō)明。

　　8月3日，京城某媒體報(bào)道稱：近日，石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱，因均價(jià)高出附近商品房和購(gòu)房者無(wú)繼承權(quán)，該市上千套經(jīng)適房遭棄購(gòu)。其中包括安苑二期和南嶺小區(qū)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。

　　那么，情況究竟如何呢？

　　說(shuō)“棄購(gòu)潮”，有點(diǎn)像炒作

　　“南嶺小區(qū)經(jīng)適房棄購(gòu)套數(shù)僅有2套。”8月3日，省會(huì)經(jīng)適房項(xiàng)目之一的南嶺小區(qū)開(kāi)發(fā)商、乾圓房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理劉女士告訴筆者，對(duì)棄購(gòu)房，公司已采用繼續(xù)出售的方式，目前已全部賣出，無(wú)一套剩余。

　　據(jù)石家莊房管局有關(guān)人士介紹，今年5月，省會(huì)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)進(jìn)行了申購(gòu)登記與搖號(hào)。當(dāng)時(shí)申請(qǐng)登記的購(gòu)房人共3249戶，而兩個(gè)小區(qū)可售房源為3188套，申購(gòu)人數(shù)量超出房源數(shù)量。其中安苑小區(qū)二期公開(kāi)銷售2389套，申購(gòu)人為1070戶；南嶺小區(qū)一期公開(kāi)銷售799戶，申購(gòu)人為2179戶。

　　“當(dāng)時(shí)南嶺小區(qū)一期的登記報(bào)名數(shù)量大，遠(yuǎn)超可售房源。”石家莊市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心有關(guān)人士表示，由于南嶺小區(qū)為多層房，公攤小、實(shí)際花錢(qián)少，申購(gòu)時(shí)就比安苑小區(qū)二期火。而安苑小區(qū)二期搖號(hào)結(jié)束時(shí)還剩1000余套房子，已被市里通盤(pán)考慮，或轉(zhuǎn)入下次的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，或作為廉租房房源。

　　“現(xiàn)在一些表示要棄購(gòu)的人，是那些手中已經(jīng)簽了經(jīng)適房訂房單、交了首付款、貸款手續(xù)也已辦好的申購(gòu)者。因?yàn)榈谝黄诮?jīng)適房曾經(jīng)降過(guò)價(jià)，他們也想讓政府采取措施降價(jià)。”乾圓房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理劉女士分析認(rèn)為，“當(dāng)時(shí)就有剩余，現(xiàn)在說(shuō)‘棄購(gòu)潮’，有點(diǎn)像炒作。”

　　“第一期經(jīng)適房曾經(jīng)降價(jià)是有原因的。”石家莊房管局有關(guān)人士解釋說(shuō)，上次降價(jià)主要是因?yàn)橐恍┯糜趯W(xué)校、門(mén)臉?lè)康日�府扶持的部分，被核算到房管部門(mén)，因此將這一部分剝離出來(lái)時(shí)，形成了價(jià)格下降。

　　“這次經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格就沒(méi)有降價(jià)空間了。”石家莊市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣表示。

　　經(jīng)適房?jī)r(jià)格確實(shí)偏高

　　雖然并未出現(xiàn)媒體所說(shuō)的“棄購(gòu)潮”，但不少安苑小區(qū)二期的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　“安苑二期位于南二環(huán)之外，但是價(jià)格近3000元/平方米，和安苑小區(qū)一期相比，高出近1000元/平方米。”安苑小區(qū)的申購(gòu)者李先生在接受筆者采訪時(shí)提供了同地段一些高層商品房的價(jià)格：麗日青城3200元/平方米；風(fēng)尚水郡3100元/平方米；晶彩2400元/平方米，陽(yáng)光新城2800元/平方米。

　　他認(rèn)為，相比而言，經(jīng)濟(jì)適用房并沒(méi)有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。此外，他還指出，經(jīng)濟(jì)適用房地下室的價(jià)格也和高層商品房地下室的價(jià)格一樣，為1100元/平方米，有不合理因素存在。