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　　我贊成發(fā)展廉租房，但廉租房應(yīng)該是低標(biāo)準(zhǔn)的，有私人廚房，但不一定有私人廁所。這引起許多人的質(zhì)問，為什么廉租房沒有廁所。我認(rèn)為廉租房是有廁所的，而且應(yīng)該是水洗的，是室內(nèi)的。但未必是私人的，而是公用的。

　　要求廉租房高標(biāo)準(zhǔn)，這使我聯(lián)想起經(jīng)濟(jì)適用房蓋成了180平方米的大公寓，它不是經(jīng)濟(jì)適用房，而是相當(dāng)闊氣的公寓房。為什么有這種現(xiàn)象？簡單說，就是一些有權(quán)有勢的人侵占中低收入者(他們原本是經(jīng)濟(jì)適用房的對象)的利益，以經(jīng)濟(jì)適用房為名，圖他們的私利。為了防止在廉租房中出現(xiàn)類似的問題，廉租房應(yīng)該是低標(biāo)準(zhǔn)的，類似地，經(jīng)濟(jì)適用房也該是90平方米以下的。究竟什么樣算低標(biāo)準(zhǔn)，大家可以討論。我建議不設(shè)私人廁所只是方案之一。

　　廉租房是為誰建的？是為在城里生活、收入最低的那部分人，主要是進(jìn)城打工的農(nóng)民工。他們現(xiàn)在的住房標(biāo)準(zhǔn)是不得超過15個(gè)人一間，這是北京市明文規(guī)定的。那兒沒有水洗廁所，而且也不是室內(nèi)廁所。他們能用上水洗的室內(nèi)廁所就是一個(gè)大改進(jìn)。其實(shí)，這種情況在改革以前很普遍。就在東北，冬天非常冷，上廁所只好去露天挨凍。即使在現(xiàn)在，大部分大學(xué)生的宿舍里也沒有私人廁所，廁所也是公用的。進(jìn)城打工的農(nóng)民工能住上有私人廚房的廉租房，應(yīng)該感到滿意，因?yàn)楸仍瓉淼臈l件有了很大改善。

　　低標(biāo)準(zhǔn)的廉租房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是當(dāng)他們的收入提高以后，會(huì)主動(dòng)退出廉租房，去尋找條件更好的住房。別的國家實(shí)施廉租房的經(jīng)驗(yàn)之一，就是客戶條件改善后不愿退出廉租房，還想繼續(xù)享受廉租房的優(yōu)惠，而政府很難請他們走。如果條件差，他們比較容易自動(dòng)退出，去尋找適合于自己收入水平的住房。

　　改革以前，北京以及許多其他城市，都有所謂的筒子樓，那是一般干部的標(biāo)準(zhǔn)住房：中間一條走道，兩邊是一間間的宿舍，每間的面積約為15平方米。一間房就住一個(gè)家庭，有兩三口人，做飯就在自己的門口。他們既沒有私人廚房，也沒有私人廁所，但有公共的室內(nèi)水洗廁所。我心目中的廉租房就相當(dāng)于過去的筒子樓。但廚房還是應(yīng)該獨(dú)立隔離，公用廚房是很難的。

　　有人說，廉租房沒有私人廁所是歧視窮人。這話不錯(cuò)。市場經(jīng)濟(jì)就是對窮人不利。有錢人什么都能做，沒錢什么也做不成。它是認(rèn)錢不認(rèn)人的。能不能改成一視同仁？我們試驗(yàn)過，就是吃大鍋飯，結(jié)果不但富人完蛋，窮人更慘。倒是改革開放以后，雖然貧富差距擴(kuò)大，但窮人的生活有了改善。現(xiàn)在基本上沒人挨餓了。這是中國幾千年從未有過的事。市場經(jīng)濟(jì)能把餅做大，它的分配原則是誰創(chuàng)造的財(cái)富多，誰就得到更多的分配。但這樣的分配原則，不能把餅均勻地分配給每一個(gè)人。

　　廉租房的建筑標(biāo)準(zhǔn)低，雖說是對窮人的歧視，但也是對窮人的幫助和優(yōu)惠。他們花很小的代價(jià)，能住上比過去好的住房，靠的是全國的納稅人出錢。但是，最終走出貧困，還得靠自己努力。把希望寄托在提高廉租房標(biāo)準(zhǔn)上，既不合理，也沒有可能，因?yàn)槲覀冞�是一個(gè)比較窮的國家。如果將來經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步提高，當(dāng)然可以建高標(biāo)準(zhǔn)的廉租房。

　　□茅于軾(經(jīng)濟(jì)學(xué)家)