從本月12日起，琶洲國際采購中心的部分業主陸續收到開發商廣州市環博展覽有限公司一份文件通知，要求與這些業主解除合同。
昨日上午，近30名業主圍坐在廣州市琶洲國際采購中心售樓中心大廳內，要求開發商為自己的“失信”給個說法，然而開發商自始至終都未出面。
涉及解約房屋總額近億元
昨日上午11時許，記者來到廣州市海珠區中洲中心對面的琶洲國際采購中心看到，本來面積就不大的售樓部大廳內人頭攢動，大約有近30名業主圍坐在大廳內等開發商出面。
記者在現場看到，在場業主絕大多數人都收到了開發商寄出的“關于解除認購協議的函”的通知，通知上寫著：由于自身原因，廣州市環博展覽有限公司無法履行該“認購書”約定的義務。根據《擔保法》規定……廣州市環博展覽有限公司決定以雙倍返還定金為代價解除與您簽訂的《琶洲國際采購中心認購書》，請您在收函后前來本公司辦理定金返還手續。本函自送達之日廣州市環博展覽有限公司與您簽訂的認購書解除……記者粗略統計了一下在場的業主信息，有些業主是一人訂購了多套房屋，被開發商要求解約的房屋有近40套，總房價近億元，業主們共向開發商支付了2000多萬元的定金。
房價漲開發商想反悔？
業主們猜測，當初他們都是在2005年前后以1.3萬元/平方米左右的價格訂購了房屋，可能是開發商見近年來房價上漲，覺得當初的價格太不劃算才想違約，還有部分業主認為開發商當初是玩“空手道”，想暫時騙用他們的錢解決資金問題。
直至中午12時30分，記者仍未見開發商出面解決問題，記者隨后按照雙方認購書上的聯系電話打過去，對方電話變成一家名為廣州銀宜(音)集團語音電話，總機電話一直無人接聽，記者找到售樓部廣州中協展覽有限公司工作人員，該工作人員表示去聯系相關人員，隨后一去就再沒回來。
律師：認購方可要求擴大賠償
記者隨后就這種情況咨詢了廣州市易春秋律師事務所的舒勇攀律師，舒律師表示，開發商與業主之間簽訂意向認購書，相當于雙方成立一種合同關系，如果雙方沒有其他的約定，只要購房者與開發商就解除合同的事項達成一致，那么解除合同的決定即刻生效，雙方之間就不再存在合同約束關系了。
如果認購方有異議，在認購書符合充當買賣合同的條件下，可以強制要求開發商交房，實在因為某些原因無法交房的，可以要求開發商賠償損失，對于認購書不符合充當買賣合同條件的，認購方可以拒絕定金雙倍返還的形式，要求其他形式的賠償，甚至擴大賠償。(黃超 夏梅娟)
